继承房产的过户费用是多少以及房产继承过户需要什么-法师兄

继承房产的过户费用是多少以及房产继承过户需要什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 19:52:29 312 人看过

一、房产继承过户费用是多少

继承房产的过户费用是多少需要根据房屋的价格进行计算。房产继承过户所需要的费用：

1.继承权公证费用;

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费;

4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契。如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

二、房产继承过户需要什么

房产继承过户需要的资料：

1.申请书原件

2.当事人身份证件（原外销房需公证）

3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）

4.房地产权证原件（原外销房需公证）

5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份

6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交

7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）

8.继承权公证书原件

9.其他

三、房产继承过户要什么流程

办理房产继承过户的流程：

1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2.再到房产交易中心办理房产继承手续;

3.缴纳费用;

4.办理过户手续。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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