房产证和不动产权证的区别在哪-法师兄

房产证和不动产权证的区别在哪

来源：互联网时间： 2023-05-08 19:24:58 234 人看过

一个楼盘的建设到房屋的销售，中间有很多的流程需要走，也有很多的证书需要办理，而我们在买到房子后关心的就是房产证的办理，不过有的朋友会留意到不动产证的存在，自己的不动产证和房产证有什么区别呢?

不动产证和房产证的区别

1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

不动产权证
不动产权证和房产证区别

（一）不动产权证包括房产证。其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。（二）证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。（三）不动产权证和房产证的监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设

2023-03-21

62人看过
房产证
产权证和房产证的区别在哪里

一、产权证和房产证的区别买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般

2023-05-01

356人看过
房产证
不动产权和房产证的区别

1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。4、内容不同。5、发证机关不同。6、版本不同。7、费用不同。一、房地产权证与不动产权证书有区别吗房地产权证与不动产权证书的区别：1、不动产权证包括房产证不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；2、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索；3

2023-03-27

246人看过
房产证
不动产和房产证区别在哪，房产证可以换不动产证吗

一、不动产和房产证区别在哪1、证件名称的不同：房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关的不同：房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号的不同：房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。二、房产证可以换不动产证吗可以。1、办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。2、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。3、相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。4、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记

2023-02-26

149人看过

不动产权证
房产证和不动产权证的区别在哪里,怎样辨别房产证的真假

一、房产证和不动产权证的区别在哪里?1、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。4、内页增加不动产单元号不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。5、附图更全面在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。二、如何辨别房产证的真假?1、印制

2023-05-05

338人看过
不动产权证
不动产权证和房地产权证的区别

不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。一、有不动产权证书可以交易吗有不动产权证书是否可以交易要分情况而定。1、要先核对该不动产权证书的信息，包含是不是在有效期以内，上书不动产的位置和实际交易的不动产地址是不是相符合，以及是不是登记有被抵押、被查封等权利瑕疵情形；2、查看不动产权的类型，如果证书上注明此不动产是集体土地的所有权或是划拨的情形，那么该不动产一般情况下是不能转让的；3、如果存在多个权利人，那么应该由全部的权利人一起

2023-04-11

335人看过