商贷能转换成公积金贷款省点利息吗?房贷专业人士的答复是否定的,不过可以利用公积金账户减缓一下压力。
公积金贷款与商业贷款相比,每月一般可节省1000元以上,这笔费用对于购房者来说也是不小的支出。而且,对于二套房贷款,公积金贷款的优势更为明显。如果借款人使用公积金贷款购买第二套房产,只要是将名下的首套房产卖掉,即便第一套房有过贷款记录,再贷款时仍然按照首套房政策处理,首付、利率与首套房政策相同。
无怪乎很多购房人希望将商业贷款转为公积金贷款。但房贷专业人士表示,北京市暂不支持商贷转公积金,因为住房公积金贷款和商业贷款分别隶属于两大部门,一个是北京市住房管理中心,另一个是各商业银行,两者之间没有自动转换的关系。虽然不能转贷,如果购房人希望缓解月供压力,还可以有以下两种方案选择:一是还清目前的贷款,使用公积金贷款进行一次交易,二是提取公积金账户内的余额来减压。
不过,需要注意的是,购房人使用公积金贷款,需满足账户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态方可使用。如果中间购房人有停交的状态,需在下一单位满缴存12个月才能贷款。而且,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续,不能用于直接支付购房首付款。如果借款人有公积金贷款记录,且在还贷款的情况下,则不可以再使用公积金贷款购买第二套房产,只有还清目前名下的公积金贷款,才可以再次使用。
-
商贷能转换成公积金贷款吗
235人看过
-
商业贷款转换公积金贷款
252人看过
-
商贷能否换公积金贷款
441人看过
-
商贷能转公积金贷款吗
426人看过
-
商业贷款能转公积金贷款吗
312人看过
-
公积金贷款能转商业贷款吗
456人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
商业贷款换房贷款商业转公积金能办吗西藏在线咨询 2022-10-23商业房贷转公积金贷款有三种抵押方式:以所购房屋抵押、以现有自主住房抵押、公积金担保。如您选择用所购房屋抵押,需要先还清商业房贷,将该抵押房屋办理产权证后,持产权证办理公积金贷款手续;如选择以现有自主住房抵押、公积金担保则不需要先还清商业贷款,可直接申请公积金贷款。
-
公积金贷款能转商贷吗澳门在线咨询 2022-05-27住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话,如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件: (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。 (2)以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。 (3)当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买
-
公积金贷款能转商贷吗?陕西在线咨询 2022-05-30住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话,如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件: (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。 (2)以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。 (3)当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买
-
商贷能转公积金贷款吗?浙江在线咨询 2022-04-04根据地方规定,有的城市商业贷款可以转公积金贷款,具体要看当地城市的规定,例如,北京,上海,广州不可以,而东莞,宁波,深圳都可以,详细要看当地具体规定,商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请
-
商贷能转公积金贷款吗宁夏在线咨询 2022-05-30商业贷款可以转成公积金贷款,很容易。必须满足一下条件: 1、商业贷款还款满一年。 2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。 3、公积金连续缴纳满一年或者以上。 4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。