离婚之后就可以贷款了,法律没有规定时间。已婚人士办理贷款,银行查看征信记录是以家庭为单位。已婚期间,银行在审核时会对本人和配偶进行审核,其配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款申请。即使以夫妻一方名义贷款,贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行在放贷时会更加谨慎。但是离婚后,只要夫妻间财产、债务处理清楚,原配征信不会影响到贷款。
一、买房贷款需要什么条件证件手续
要贷款买房,客户需要满足的基础条件有:
1.年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力。
2.有合法稳定的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3.个人信用良好,征信报告里近期不存在不良记录。
4.若申办的是公积金贷款,那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月,以及公积金账户状态正常,名下也没有未还清的公积金贷款。
而要准备的证件主要有:个人身份证、户口本(若是已婚人士,夫妻共同申请房贷,还得准备结婚证、配偶的身份证)、首付款收据、经济收入资料(譬如银行流水),以及额外的资产财力资料也可以多提供(比如大额存单、汽车行驶证等等)。
至于手续,客户通过房地产开发商填写贷款申请表,将表格连同上述资料一并提交给银行,银行接受客户的贷款申请后就会开始进行审核,并会安排相关人员验房,评估房屋价值。等审批通过,会通知客户签订贷款合同,同时将房屋进行抵押登记,然后就会发放贷款资金。
二、信用卡逾期影响买房贷款吗?
信用卡逾期很可能影响你以后办理房贷。银行在审批贷款时会参考个人近2年的逾期次数。
根据信用逾期的程度,大致可分为以下2种情况:
1、仅有一两次信用卡逾期。此种情况银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。
2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。如果征信记录两年内存在3次逾期,或者有6次的逾期记录可能会遭到拒贷。
用卡逾期不良记录会被央行个人征信系统保留5年,这5年内想要申请贷款可能会很难下款。
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