农村宅基地没有过户的确权方式是由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论;村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。法律依据:根据《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
无锡农村土地确权
日前国家相关部委要求进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,无锡国土部门也宣布无锡农地确权登记已基本完成,集体土地所有权证应发尽发。是不是意味着今后我们拆迁得到的农民安居房可以合法买卖了无锡国土部门表示,集体土地确权与买卖无关,农民安居房私下买卖仍不合法。
无锡国土局相关处室负责人介绍说,国家近日要求农村集体土地确权是2010年中央一号文件的配套政策。所谓确权,包括农村宅基地和集体土地,就是明确农村目前使用的宅基地有明确的边界。目前无锡大部分地区的宅基地仅能按照多层农民住宅或多层农民宅基地形式来审批,同时发放集体土地所有权证。这样的确权工作其实是以证管地,为保护土地合法权益、深化农村集体土地产权改革提供保障。不想有不少读者产生了误解,以为一旦自家的房子有了土地证,就可以和现在的经济适用房一样,可以上市转让了。
国土局相关负责人介绍说,其实国家的政策更多的是针对小产权房作出的,这次通知同样强调小产权房不得买卖。所谓小产权房是指在集体土地上建造房屋以商品房名义私下里对外出售,这种行为是违法的,一经发现国土部门就会查处。2002年前后,无锡一些街道和村确实曾经违规将村集体土地进行售卖,国土部门也及时进行了查处和曝光,责令违规者补办手续,缴纳出让金。
根据《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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