简述个人房产抵押登记的基本流程-法师兄

简述个人房产抵押登记的基本流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:44:08 183 人看过

办理房地产抵押登记，需到房地产所在地房屋管理局办理，向登记机关提交以下文件：（1）房地产抵押登记申请书（2）抵押当事人的身份证明书或法人资格证明书（3）抵押合同（4）《国有土地使用证明书》、《房地产证明书》或《房地产证明书》（5）抵押人有权设定抵押权的文件和证明书（6）抵押房地产价值的资料（7）登记机关认为必要的其他文件。住房管理局审查申请人提交的文件是否真实，完整，申请文件不符合规定的，不受理的申请文件符合规定的，受理，提交该申请号码，提交收据，收据明确记载收到的文件，收据日期和号码。审查通过后，向住房管理局进行抵押登记，在房地产权利证明书上盖抵押专用印鉴，在房地产登记书上做抵押记录。

个人房产抵押登记如何办理

抵押权人和抵押人（夫妻共有的，需共同申请）双方到场，持不动产登记申请表，不动产登记委托书、抵押合同、借款合同、不动产证书、申请人身份证明、受托人身份证明等相关材料，申请办理“国有建设用地使用权和房屋所有权抵押登记”。

特别提醒：抵押物若是多人共有的，需所有共有权人到场申请。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

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