购房合同如何才能生效-法师兄

购房合同如何才能生效

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:40:47 63 人看过

购房合同书签字或盖章后，符合如下情形，就有法律效力：

1、开发商和购房者具有相应的民事行为能力；

2、开发商和购房者意思表示真实；

3、购房合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、技术合同有哪些情形是无效情形

技术合同中的无效情形有：1、合同是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、违反法律、行政法规的强制性规定的；4、违背公序良俗的；5、是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、民间借贷合同如何生效，民间借贷合同生效有哪些条件

民间借贷合同成立要件有三个：

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。

2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。

3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、夫妻之间签订的忠诚协议书是否具有法律效力

夫妻签定的忠诚协议具有法律效力，只要夫妻双方签定忠诚协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有完全民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，该合同就有法律效力。

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