一、购房首付的含义
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
二、广州首付比例规定
2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
三、广州买房收房的具体规定
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。
在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
公积金贷款首付比例:90平方米以下首套房最低首付20%,90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%,三套房及以上不予公积金贷款。首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上。
商业贷款首付比例:首套房首付最低30%,而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间。
广州买房首付在不同的情况下要缴纳的比例也不同。为了规范房产买卖市场的秩序,国家对购买一套房、购买二套房甚至在购买二手房这些不同的情形下,要求购买者缴纳的首付也不一样。同时,房款首付与房价是直接挂钩的,由于广州房价高,所以,在广州买房所缴纳的首付也相对较高。
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广州买房子首付要多少安徽在线咨询 2022-03-09在广州你买一手房一般首期2、3、5成。如果是一百多万的房,就首付40-50了咯如果你是首次置业,然后是用公积金的话,(有个条件:如果你是外地户口,公积金或满一年,本地的半年就行了).可以给你做到两成。如果是二次置业,最低要六成,三次的话,要一次性了。社保最低就只能三成的,同样的,外地户口要买满一年,本地的半年,好像最近有些银行改政策了,快要到四成五成了,要买房的朋友,要多了解那方面的情况哦!还有,
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广州买房首付最低多少?安徽在线咨询 2021-06-25首付实行从严政策,首套房首付比例继续执行最低30%比例,对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低70%.其中,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。 由此可见,在广州买房子,首套首付最低30%,二套首付最低70%,结清贷款当首套。
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广州买二套房首付是多少江西在线咨询 2021-11-11目前,广州公积金贷款政策保持不变,90平方米以下首套房首付仍为20%,第二套房首付仍为60%,贷款金额无变化。那我们来解读一下二套房具体指的是什么。第二套房是指以我们的名义购买的第二套房,第二套房的首付比例是指人们在购买第二套普通住宅时的首付。第二套房的贷款额度远低于第一套房。根据我国新政,第一套房借款人贷款高达购房款70%,首付30%,公积金贷款低首付20%,但第二套房借款人最高贷款60%,首付
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广州买房首付比例是多少吉林省在线咨询 2023-02-18广州贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。 贷款买房的流程: 贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多 公积金买房贷款的流程: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (
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广州二套房首付多少新疆在线咨询 2022-06-25二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1点1倍上调至1点3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1点1倍的利率政策执行。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人