预告登记证是什么时候办-法师兄

预告登记证是什么时候办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 05:42:46 436 人看过

一、预告登记证是什么时候办

预告登记证是在合同签订之日起30日内或双方约定的期限内办理。

在购房者和开发商签署商品房买卖合同后，需要在合同签订之日起30天内办理商品房预售合同登记备案手续。完成这个步骤后，按照双方约定可以向不动产登记机构申请进行预告登记。

《中华人民共和国民法典》第221条

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

二、预告登记证办理的材料

房屋预告登记一般需要以下材料：

1．申请人的身份证明；

2．预告登记申请书；

3．房屋买卖协议；

4．需要的其他材料。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

三、预告登记证办理的条件

预告登记证办理条件如下：

1．当事人签订了房屋买卖协议，且协议有效；

2．买方申请办理预告登记需提供身份证明等材料；

3．合同对于预告登记进行了约定。

预告登记证不是必须办理的，可以办理该证的情形是：预售、预购商品房的，可以办理预告登记；以预售、预购的商品房设定抵押的，可以办理预告登记；房屋所有权转让、抵押的，可以办理预告登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百二十一条　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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