房产交易税费不是一个小数目,在当今巨额购房款的带动下,交易税费的总额也不小,容不得交易双方马虎。到底交易税费包括哪些?由谁支付?征收税率是多少?购房者该怎么计算?什么情况下可以免征交易税费?购房者应该注意,首次购房更应该看好。
1、个人所得税
支付方:买方。
计算方法:个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
征收标准:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。
免征情况:交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅。
2、契税
支付方:买方。
征收标准:
①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1%;90平方米144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),税率为3%~4%(地区之间略有差异)。
免征情况:无
3、营业税
支付方:买方。
征收标准:
①房产证未满2年,面积>140㎡税率为5.6%;面积≤140㎡以下,要缴纳差额的5.6%。
②房产证满2年,面积大于140㎡,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤140㎡免交。
免征情况:房产证满2年、面积≤140㎡。
4、印花税
支付方:买卖双方。
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税:
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
6、登记费
征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、房地产交易手续费
新房:3元/平方米收取,转让方承担。
经济适用房:减半收取,买方承担。
其他情况的房产交易:6元/平方米,交易双方各各50%。
8、佣金
成交价*3%,交易双方各半。
9、贴花
收费:5元/套。
-
房屋交易税费包括哪些
155人看过
-
房产交易税费包括哪些
378人看过
-
二手房交易税费包括哪些
329人看过
-
二手房交易税包括哪些?二手房交易税费
262人看过
-
成都二手房交易税费包括哪些内容的呢?
478人看过
-
二手房交易税费包括了哪些
178人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
二手房交易税费包括哪些呢?北京在线咨询 2022-03-24二手交易税费主要包括: 1.交易契税:评估价×1.5%;2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方) 3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方) 4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;产权证印花税:每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改
-
房产交易税费包括哪些税费天津在线咨询 2022-08-28房产交易税费包括哪些呢?主要包括,营业税,。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要
-
房产交易税费包括哪些西藏在线咨询 2022-06-10房产交易税包括: 1、卖方:印花税--0.05%、营业税-- 5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)、个人所得税; 2、买方:契税-- 1.5%、印花税--0.05%。
-
房屋交易税费包括哪些北京在线咨询 2022-04-29房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支
-
商铺交易税费包括哪些上海在线咨询 2022-06-09商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税,具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等等。