租赁期内能否终止合同的情况
来源:互联网 时间: 2023-06-10 09:23:53 481 人看过

刘某等17人原系某饲料公司正式职工。1996年12月,该公司被某私营企业租赁,租期20年,自1997年1月1日至2016年12月31日,租赁协议中有关职工安排的规定是:租赁方需优先安排饲料公司员工15-20名;甲方受聘人员应服从乙方内部工作调动、工作安排,使用不合格者,乙方有权将其辞退,并由甲方另行安置。刘某等17人作为业务

骨干被该私营企业择优录用,劳动关系仍隶属饲料公司。2002年10月,刘某等17人与饲料公司的劳动合同到期,饲料公司遂终止了他们的劳动合同,并以其属于组织调动没有失业为由不支付终止劳动合同经济补偿金。刘某等人便集体到劳动争议仲裁部门咨询,寻求法律帮助。

劳动争议仲裁部门接访后,在对该案件究竟应如何处理意见上产生了分歧:

假如饲料公司可以终止劳动合同,那么饲料公司不支付经济补偿金的行为对吗?一种观点认为,可以不支付经济补偿金。因为该私营企业是整体租赁,自租赁后便改变了饲料公司的法人名称,是一个依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人主体,刘某等人在其处工作多年,事实上已成为其员工,根据原劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》(劳部发[1996]354号)第21条“劳动者在劳动合同期限内,由于主管部门调动或转移工作单位被解除劳动合同,未造成失业的,用人单位可以不支付经济补偿金”的规定,饲料公司的做法不违法;另一种观点认为应支付经济补偿金。因为刘某等人在私营企业工作,但法律上的劳动关系仍在饲料公司,签订租赁协议时,他们的档案并没有移交给该私营企业,当终止劳动合同后饲料公司便把其档案移送到当地劳动就业服务机构,刘某等人目前实际上处于“打工”状态,一旦租赁协议期满或该私营企业中途解聘,他们便失业如初。如果到时裁定该私营企业承担经济补偿金的话,该私营企业也绝不会承担刘某等人在饲料公司期间的经济补偿金。因此饲料公司应按规定承担支付经济补偿金的义务。

饲料公司在租赁期内终止劳动合同是否妥当。一种观点是可以终止劳动合同,依据是《劳动法》第二十三条“劳动合同期满,劳动合同即行终止”的规定,既然刘某等人与饲料公司保持着劳动关系,那么当劳动合同期满时,饲料公司完全可以终止申诉人的劳动合同;另一种观点认为,饲料公司在刘某等人的劳动合同期内与某私营企业签订租赁协议,刘某等人的工作岗位由饲料公司变更到私营企业,实际上是对原劳动合同的变更,该租赁协议应视为原劳动合同的附件,根据“附件具有与劳动合同同等约束力”的规定,刘某等人与饲料公司所订劳动合同期限应变更至2016年12月31日,因此饲料公司不应按原期限终止他们的劳动合同,否则是违约行为。

笔者认为,刘某等人作为饲料公司的正式职工,在劳动合同期内岗位发生变更,被派往租赁方工作,应视为双方变更原劳动合同,在租赁期未满并且私营企业生产经营正常的情况下,饲料公司不应终止申诉人的劳动合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 16:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 融资租赁合同终止的条件有哪些:融资租赁合同终止的
    终止履行融资租赁合同的条件如下:1、因协商一致解除或符合约定、法定解除条件,终止合同的权利义务;2、终止履行融资租赁合同的权利义务。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。第七百五十二条规定,承租人应当按照约定支付租金。如果承租人在催告后合理期限内仍不支付租金,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款
    2023-08-06
    291人看过
  • 房东能否因房租迟交而终止租赁合同?
    房东不可以赶人,房东没有权利处理租房人的个人物品如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律由法院来判决执行房东个人是没有权利处理他人所以物品的只是在紧急情况下为阻止承租人跑路可以行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警有民警解决如果不报警而长时间扣留他人物品,是违法的。房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。出租人的权利。请求承租人履行房屋租赁合同的权利。从转租中获得收益的权利。监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。请求次承租人返还租赁房屋的权利。通知次承租人房屋租赁合同终止的义务签订了房屋租赁合同的情况下,租赁方不缴纳房租的,看具体情况,按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。多久
    2023-07-06
    112人看过
  • 租赁合同没有终止日期是否违法?
    合法的,如果双方自愿,并且未违反法律强制性规定,签订合同时没有写终止日期则是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬。房屋租赁合同哪些情形视为终止房屋租赁合同视为终止的情形如下:1、房屋租赁合同租赁期限届满;2、房屋毁损或拆除改建导致房屋租赁合同解除;3、承租人在租赁期限内死亡,且又没有同住的其他人;4、当事人协商终止合同;5、承租人有重大违约行为。合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无
    2023-07-08
    479人看过
  • 什么能导致租赁合同终止
    租赁合同终止的事由有合同期满、双方解除等情形。一、甲承租乙的房屋甲在什么情况下可以解除该租赁关系约定解除是当事人双方合意的体现,在双方没有约定的情况下,出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种:1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人,共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。2、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。3、承租人在租赁期间死亡,其生前的共同居住人有权继续原租赁合同,可以解除合同。4、因第三人对租赁物主张权利,以致承租人无法对标的物使用、收益,行使租赁权的。二、协议一方违约后合同是否终止?合同一方违约后,该违约事项如果属于合同中约定的合同解除事由的,另一方解除合同
    2023-04-03
    475人看过
  • 租期满合同是否终止
    一、租期满合同是否终止不需要签订终止合同就会终止。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、房屋租赁合同的主要内容有哪些房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:(一)双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和
    2023-05-03
    119人看过
  • 租赁合同到期期间必须合同终止吗?
    租赁合同到期不需要写终止合同。根据相关法律规定,租赁合同期限届满的,若双方没有做出表示且未终止履行相关义务,或明确表示续签合同的,合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的,应当在期限届满时,返还原物,合同即可依法终止。租赁合同到期可以续签吗现阶段,我国没有租赁合同到期后,没有自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁
    2023-08-15
    419人看过
  • 终止租赁合同的协议内容包括什么
    终止租赁合同的协议内容包括:双方基本信息、租赁房屋状况、租金给付情况、押金退还方式、租赁终止期限、双方权利义务、违约条款、争议解决方式。一、手写租房协议怎么写租赁合同可以采取手写的方式。在租赁合同的开头应当写明租赁双方的基本信息,例如名称以及住所。然后应当写明租赁的房屋的具体的位置,面积等等。之后便是租赁期限。还应当包括租金的标准,租金的计算方式以及租金的支付方式,还有是否需要支付定金,押金等等。合同之中应当明确租赁双方具体的权利义务,例如房屋的维修,附属设备设施的维修等等。还应当写明违约责任内容,任意一方违约解除合同,应当承担的责任。另外建议约定解决纠纷的方式,约定具体的管辖法院等。二、租房合同应该怎样才能具有法律效力?租房合同应该出于当事人真实的意思表示,内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款才能具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房
    2023-03-19
    255人看过
  • 到期租赁合同需要写终止合同吗
    租赁到期一般不需要写终止协议。根据相关法律规定,租赁合同期限届满的,若双方没有做出表示且未终止履行相关义务,或明确表示续签合同的,合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的,应当在期限届满时,返还原物,合同即可依法终止。一、哪些情况下劳动合同会终止劳动合同终止的注意事项:1、用人单位或劳动者一方在合同期限届满时,强迫对方续订合同。2、合同到期后,双方当事人即不办理续订合同手续,也不终止合同,继续保持事实上的劳动关系。3、双方当事人在办理续订手续时不合法或不完备。二、终止劳动合同时需注意怎样的终止劳动合同时需注意以下事项:1、用人单位或劳动者一方在合同期限届满时,强迫对方续订合同。企业劳动合同期满即行终止,不存在任何附带条件。2、合同到期后,双方当事人即不办理续订合同手续,也不终止合同,继续保持事实上的劳动关系。3、双方当事人在办理续订手续时不合法或不完备。
    2023-06-25
    75人看过
  • 这10种情况合同到期后不能终止
    HR在日常的管理中,劳动合同管理是最基本的基础工作,也是HR的技能活,如果操作不当,将导致违法终止劳动合同而支付赔偿金。为了帮助大家掌握这一法律风险,提升管理技能,下列10种情形出现,即使劳动合同到期,用人单位也不能终止劳动合同:1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查的,需等到职业健康检查后确定无碍后才能够终止;《中华人民共和国职业病防治法》第三十六条规定,对从事接触职业病危害的作业的劳动者,用人单位应当按照国务院安全生产监督管理部门、卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查,并将检查结果书面告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。对未进行离岗前职业健康检查的劳动者不得解除或者终止与其订立的劳动合同。2、疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的,需待医学观察期结束经诊断非职业病后才可终止合同;《中华人民共和国职业病防治法》第五十六条规定,用人单位应
    2023-06-05
    475人看过
  • 转租成功是否算是终止租赁合同
    承租人经出租人同意转租的,原租赁合同不终止,承租人仍然要履行租用合同义务,向出租人支付租金。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约
    2023-04-05
    427人看过
  • 未到期债权能否在合同期内终止?
    债权未到期的情况下可以解除合同,分三种情况讨论:一、是如果双方签订合同之后,协商一致的话时可以解除合同的;二、是如果满足了合同约定的情况,也可以解除合同;三、是双方无法协商一致,也未在合同中提前约定,但是在符合法定解除的条件时可以解除。能不能对债务人未到期债权进行保全可以对债务人未到期的债权进行保全,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(
    2023-07-06
    290人看过
  • 租房合同没到期房东能否终止合同
    销售假冒伪劣口罩如果足以严重危害人体健康的,属于犯罪行为。足以严重危害人体健康的情况有:进入人体的医疗器械的材料中含有超过标准的有毒有害物质的;进入人体的医疗器械的有效性指标不符合标准要求,导致治疗、替代、调节、补偿功能部分或者全部丧失,可能造成贻误诊治或者人体严重损伤的。租房合同没到期可以退房吗可以协商先协商。不行,看以下:(一)如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;(二)押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;(三)如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是,民法典合同编也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括
    2023-08-14
    111人看过
  • 如何处理未约定提前终止房屋租赁合同的情况
    房屋租赁合同未约定提前解除合同,双方可以协商签订补充协议。若无约定,且不符合法定解除条件,一方擅自提前解除合同,应按合同约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。房屋租赁合同未约定违约金数额的确定1、《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十五条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的,如果合同中没有对违约金作出相关约定,一方违约,另一方在仲裁请求中主张违约金的,依法是无法得到支持的。2、双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人依然可以依据《
    2023-07-02
    443人看过
  • 租赁纠纷解决:掌握终止合同的情况和举证方法
    房屋租赁合同签订后双方不得擅自终止合同,但房东有权依法终止租赁合同。具体而言,在下列情况下,房东有权终止合同:1、承租人违反约定或不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋的收入;2、承租人延迟支付租金,经出租人催告,仍不在催告期内支付租金的;3、未经出租人同意,承租人将租赁房屋转租给第三人。单方有权终止合同吗?根据法律规定,单方终止合同符合法定条件的是有效的。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。同时,单方还可以通过诉讼或仲裁主张解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2023-07-06
    81人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 房屋租赁合同终止的理由有哪些?什么情况下房屋租赁合同终止该合同
      重庆在线咨询 2022-03-14
      房屋租赁合同终止的理由有哪些,什么情况下房屋租赁合同终止?1、合同全部义务履行,租期届满而未续租;2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同,如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;3、一方违约,对方解除合同。包括:(1)一方在约定期限内没有履行合同,如出租方未按期交付房屋;(2)承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动;(3)承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上;(4)承租人累计6个月不交
    • 租赁期内的土地承包合同能终止吗?
      云南在线咨询 2022-10-24
      可以协商终止合同,其实无论何种完备的合同依然可以按照法定程序解除的,当合同履行的基础丧失时,解除合同没有问题,给对方造成的损失依法补偿即可。
    • 合同期满租赁合同是否自动终止?
      陕西在线咨询 2023-11-05
      1、没有自动续约的规定,便不再续期。 2、按照法律的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续
    • 房屋租赁合同到期的情况是什么,租赁人可以提前终止房
      甘肃在线咨询 2022-04-13
      房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
    • 租赁合同未到期,房东可以提前终止租客的租赁合同的情况是怎么样的
      台湾在线咨询 2022-03-08
      房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止房屋租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。 但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承