泉州契税减免家庭唯一住房证明材料-法师兄

泉州契税减免家庭唯一住房证明材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 01:20:28 497 人看过

补办材料：

1、本人填写、签章《家庭唯一住房登记信息查询证明表;

2、契税部门查证出具的《购房人家庭唯一住房登记信息查询证明契税征缴记录;

3、购房申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件一份(未婚的，提交未婚证明或离婚证明);

4、由于特殊原因本人无法前来办理，需开具公证处公证委托书。

办理流程

窗口受理及审核→查证办理→提领查询结果证明

办理时限：即时办理

办理费用：免费

办理地点：

泉州市行政服务中心二楼不动产交易登记档案馆窗口

办理时间：

冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30

夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
家庭唯一住房查儿子吗

事实上，这并不确定，主要取决于房屋所有权证书上的所有者家庭，即在同一户口下的成员所持有的房产数量是否超过了1幢（亦可理解为套）。并且，需要特别指出的是，这里提及的所有房产均应被纳入考虑范围内，而并不是只计算某一个人名下的房产。若房产证上的所有者未成年，但已经成年且未达到法定婚姻年龄，则他们可以单独作为一个独立户口看待，或者享受到仅支付一次“唯一住房”契税优惠的政策待遇。《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2024-07-27

186人看过
银行贷款
唯一住房转让可以免税吗

1、先确定是否是家庭唯一住房2、是否在同一个省辖市内只有唯一一套住房3、个人转让是否是自用达五年以上;4、若是家庭唯一生活用房，又住满五年以上，就达到了家庭唯一住房免税标准房产转让所得税房产转让，不管是家庭还是个人的房子，一般情况下是要缴纳转让个人所得税的，房产转让所得税即房产转让中的个人所得税。为什么呢?因为根据有关规定：房屋转让属于财产转让，而财产转让所得应纳个人所得税。既然转让了，也就是说这是二手房了，二手房的财产转让所得税，应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%;应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。那么，这些和家庭唯一住房转让免税有什么关系呢?家庭唯一住房的含义唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。另外，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套

2023-05-03

132人看过
个人所得税
家庭唯一住房认定标准

【案例简介】原来，王先生看中某小区一套住房，一个月前曾电话咨询税务工作人员办理家庭唯一住房税收优惠事宜，当时被告知需要提供由民政部门开具的《婚姻登记证明》等相关资料，后来民政部门不再开具这类证明。关于办理家庭唯一住房的标准，让王先生非常烦恼。【法律解读】唯一住房：三种情形之下均可认定据了解，湖南省地税局此次颁布的《关于个人购买普通住房享受契税税收优惠有关问题的公告》(以下简称《公告》)，是为了贯彻落实《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。该《通知》中规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那么，“家庭唯一住房”具体所指究竟是什么?《公告》对此给予了明确界定，即具备以下三种情形之一的，可认定为家庭唯一住

2023-05-03

66人看过
个人所得税
个人所得税家庭唯一住房怎么认定

一、个人所得税怎么交我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。1、工资个税的计算公式应纳税额=（工资薪金所得-“五险一金”-扣除数）×适用税率-速算扣除数2、个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=（应发工资-四金）-35003、扣除标准个税按3500元/月的起征标准算4、举例如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：（5000—个人所缴纳的社会保险金额数—3500）×3%—0=个人应缴纳所得税金额数。二、个人所得税税率个人所得税根据不同的征税项目

2023-03-11

404人看过

结婚证
在什么情况下需要开具家庭唯一住房证明

唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。在什么情况下需要开具家庭唯一住房证明?对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。为子女买房能否算唯一住房?按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩

2023-05-04

313人看过
契税
房产交易契税今起调整家庭惟一住房减按1%征收

第二波楼市调控新政陆续出台，从今天开始，政府对房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策进行调整。根据财政部、国家税务总局、住建部9月29日发布的联合通知，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房，减按1%税率征收契税。按照新规，个人购买普通住房，凡不符合上述规定，不得享受上述优惠政策。在个人所得税方面，对出售自有住房并在1年内重新购房纳税人不再减免个人所得税，该新政今天起执行。据记者了解，目前我市执行的契税税率是：1、对个人首次购买90-144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%;对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%执行。2、此外，对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房

2023-06-10

190人看过
法律综合知识
家庭唯一住房抵押合法吗

一、家庭唯一住房抵押合法吗我们应当明确，无论是何种性质的个体，其之间皆有权通过房产抵押实现其经济目的。在这个过程中，房产抵押权人的身份可以是自然人，这是由于房产抵押的本质在于产权所有人将房契作为担保物，从而获得借款并按照约定的期限支付利息。然而，在此过程中，房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力的人士将无法设定房屋抵押。房产抵押的具体操作方式为，产权所有人将房契作为抵押物，以此获取借款并按照约定的期限支付利息。尽管债权人获得了收益，但他们并不享有对该房屋的使用权及管理权，仅仅根据约定时期领取利息即可。在产权所有人未能如约偿还贷款时，债权人有权依照相关法规处置抵押房屋，进而从处分抵押房屋所获收入中优先收回贷款本息。在此背景下，提供抵押房屋一方的当事人成为了房屋抵押人；而接受抵押房屋的原债权人则被赋予了房屋抵押权人的新身份。值得注意的是，房屋抵押人必须具有完

2024-04-04

79人看过
法律综合知识
房屋契税减免优惠政策，房屋契税减免什么意思

房屋契税减免优惠政策规定，国家机关、军队、事业经费的单位自用房产不需要缴纳房产税，公益性房屋一般也属于免征范围。房屋契税减免指的是特定范围内的房屋实施减征契税或者免征契税政策。一、房屋契税减免优惠政策根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定，下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产;（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;（四）个人所有非营业用的房产;（五）经财政部批准免税的其他房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。因此，除《条例》第五条法定免税外，《条例》第六条就是通常所称的房产税困难减免。条件就是企业生产经营亏损，且纳税困难的；在年度终了前向主管地税局提出减免税申请，房产税困难减免应提供的资料如

2022-06-08

123人看过

契税
如何通过开“首套房证明”减免交易契税

一、首套房契税减免政策1、契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。5、住宅小区修建容积率在1．0以上、单套修建

2023-02-16

154人看过
离婚财产分割
“家庭唯一普通住房”如何认定

“家庭唯一普通住房”指的是购房者及其配偶、未成年子女均无住房，目前主要由房产管理部门出具“无房证明”。不过，如果购房者及其配偶、未成年子女曾购买过住房，但已转让出去，再买房仍可享受购买“家庭唯一普通住房”契税优惠政策。一、个人转让房产需要缴税吗？按照规定，单位或个人在转让房产时应缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中，个人销售住房暂时免征土地增值税，个人销售或购买住房暂时免征印花税。二、房屋买卖合同在什么情况下会无效？1、商品房没取得预售资格的；2、购房者是无民事行为能力人的；3、房屋与土地分开转让的；4、买卖权属有争议的；5、卖方与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同，并将房屋交付使用，导致买方无法取得房屋的；6、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益的；7、购房者是限制行为能力人，且未取得法定代理人同意的；8、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

2023-03-26

452人看过
契税
房地产契税营业税减免政策一览广州部分实施

编者按：与2015年契税调整相比，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。之前个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。而今天公布的新政策将90--144平米、144平米以上这两档统一为90平米以上一档，并将契税减低至1.5%。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面

2023-05-30

278人看过
契税
首套房契税减免规定

房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。一、首套房如何认定？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产

2023-04-03

69人看过

契税
买哪种房子可以享受契税优惠政策,认定家庭唯一住房有哪些流程

买什么样的房子能享受契税优惠政策?购房君最近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，他想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策?依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续?认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：(一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人

2023-05-03

333人看过
结婚证
家庭惟一住房证明怎么开？

问：我有一套房想出售，听说如果是家庭惟一住房可以免税，请问在哪里办这个证明?答：家庭惟一住房证明仅用于契税缴纳，自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。对个人购买144平方米(含)以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)惟一住房的普通住宅，可以享受家庭惟一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭惟一住房证明。对个人购买的不属于家庭惟一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭惟一住房证明。太原市房管局房地产交易大厅工作人员介绍，对购房人申请开具家庭惟一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

2023-06-10

361人看过