安置房怎么办理，有哪些风险-法师兄

安置房怎么办理，有哪些风险

来源：互联网时间： 2023-03-16 11:51:33 107 人看过

安置房交易中，是未完整的交易，因为只有拆迁协议，房屋证件尚未办理，不具备上市交易的条件，不可正常交易过户，房屋产权人依旧还是原来的房主，其中的风险包括：

（1）产权人债务纠纷导致的房产被法院查封冻结；

（2）卖方违约风险，在等证过户的过程中，若房价有大幅上涨的卖方违约的概率较大；

（3）房屋产权不清晰，涉及的权益人过多，卖方故意隐瞒相关权益人情况等；

（4）政策的变动，购房资质被限制，

（5）不能办理房产证；

（6）相关的交易税费等。

一、规避二手房交易中的风险的方法是什么

规避二手房交易中的风险的方法如下：

1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。

2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。

3、保留好交易的证据，同时过户时一定要房产证上所有人都到场才可以进行过户，以避免日后的纠纷。

二、购买安置房有哪些风险

安置房交易中，是未完整的交易，因为只有拆迁协议，房屋证件尚未办理，不具备上市交易的条件，不可正常交易过户，房屋产权人依旧还是原来的房主，其中的风险包括：（1）产权人债务纠纷导致的房产被法院查封冻结；（2）卖方违约风险，在等证过户的过程中，若房价有大幅上涨的卖方违约的概率较大；（3）房屋产权不清晰，涉及的权益人过多，卖方故意隐瞒相关权益人情况等；（4）政策的变动，购房资质被限制，（5）不能办理房产证；（6）相关的交易税费等。

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