夫妻贷款买房一方不在家,可以到公证处办理委托公证,然后能到场的那一方持委托公证书签合同、办理贷款、过户等相关手续及签字,因为委托书只要经过委托人签字确认,就已经具有法律效益了,所以有些地方没有要求一定要公证,建议先到相关部门了解情况。需要出具合法的证明文件,有些地方要求必须公证。
夫妻贷款买房一方不能到场怎么办
夫妻贷款买房一方不能到场可以由不到场的一方委托到场的一方进行代理进行,但是,委托人和代理人需要签订授权委托书。该行为不是法律规定的应当由本人亲自实施的民事法律行为,是可以代理的。
贷款买房子的流程是:
1、客户准备好个人身份证、首付款收据,还有银行流水、工资单等收入证明(若有额外的资产财力证明资料,也可以多提供一些上去,比如大额存单、汽车行驶证等),填写房贷申请表,再将填好的表格连同资料一并提交上去,银行受理后会开始进行审核;
2、银行审核结果出来后,若审批通过,就会通知客户,客户收到通知后,再在约定时间内带上资料去银行网点签订房贷合同,房屋进行抵押登记,之后银行就会进行放款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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遇到贷款夫妻一方无法到场的情况怎么办江苏在线咨询 2022-12-15首先要分清楚是个人信用贷款,还是其他贷款品种,如果是个人信用贷款,那么就只需要借款人本人签字就可以了。 如果是其他贷款品种的话那么就必须夫妻双方都要出面签字,(除非另一方做了全权委托公证,或者造假了)否则银行等贷款机构是不会给批贷
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贷款夫妻一方无法到场如何处理啊,求解浙江在线咨询 2023-03-31首先要分清楚是个人信用贷款,还是其他贷款品种,如果是个人信用贷款,那么就只需要借款人本人签字就可以了。 如果是其他贷款品种的话那么就必须夫妻双方都要出面签字,(除非另一方做了全权委托公证,或者造假了)否则银行等贷款机构是不会给批贷
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贷款夫妻一方无法到场怎么处理山东在线咨询 2022-12-15首先要分清楚是个人信用贷款,还是其他贷款品种,如果是个人信用贷款,那么就只需要借款人本人签字就可以了。 如果是其他贷款品种的话那么就必须夫妻双方都要出面签字,(除非另一方做了全权委托公证,或者造假了)否则银行等贷款机构是不会给批贷
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夫妻共同贷款, 其中一方不知情,天津在线咨询 2022-05-04案子是有瑕疵。但是从法律责任的分担上来讲,你们作为借款合同的借款方,由你们承担偿还本息的责任没有问题的。现在问题的关键是你方能否向A某主张责任你们与A某之间有无对该笔银行贷款进行过约定?款项是直接由你们支付给A某还是银行支付的?由于涉案金额较大,且该案有可能已进入到执行程序,将直接影响你夫妻双方的合法利益,建议下周工作日带齐资料与本律师面谈。