采光权侵权认定标准
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-11 10:40:03 155 人看过

认定采光权被侵犯的标椎:

第一,存在侵害行为,也即侵权人实施的使不动产应获得日照之利益受损的行为。

第二,造成侵害结果,必须存在一定的损害结果,否则无法计算损害赔偿

第三,侵权行为与结果之间有因果关系,即结果须由该侵权行为引起,没有该侵害行为就无该损害结果。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 08:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多采光权相关文章
  • 什么是采光权,采光权怎么才算被侵犯了
    采光权是指相邻建筑物的采光权利。由于建筑物之间的距离原来越近或者是增高,这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多,采光不符合国家强制标准而导致权利被侵犯。一、不动产权利人处理相邻关系应遵守哪些规定(1)应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。(2)法律、法规有规定的,依照其规定;没有规定的,按照当地习惯。(3)为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。(4)对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,提供必要的便利。(5)因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。(6)建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。(7)不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水
    2023-03-25
    188人看过
  • 采光侵权如何补偿?
    法律综合知识
    一、采光侵权如何补偿?采光侵权问题在都市化进程中日益凸显,居民对于良好居住环境的需求与城市建筑的密集发展之间存在着明显的矛盾。1.侵犯采光权的法律依据与补偿标准是多方面的,不仅涉及《中华人民共和国民民法典》等法律文件的原则性规定,也包括建设部等相关规范和标准。2.在实践中,补偿标准往往与受影响的房屋面积、造成的具体损失等因素相关。3.受害者可以根据实际情况要求赔偿,包括房屋贬值费、增加的电费以及精神损害赔偿金等。二、赔偿标准的制定确定赔偿标准是解决采光侵权纠纷的关键一环,由于我国相关法律并未对采光权的侵害赔偿做出具体规定。因此在实践中,法院往往根据案件具体情况,参考《民法典》第八十三条等法律文书,综合考量建筑物间距、采光情况等因素来确定赔偿标准。三、预防与制裁措施为了避免采光侵权的发生,需要从制度和监管两个层面入手。1.提前预防,强调在建筑规划审批阶段就应考虑采光影响,以预防可能发生的纠纷
    2024-02-10
    222人看过
  • 影响采光权赔偿标准的最新规定
    采光权赔偿标准:1、房屋价值赔偿,需委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。2、装修改建赔偿,被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。相邻权的通风和采光是怎样规定的《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2023-07-09
    234人看过
  • 农村采光权是哪部法律的规定,采光权受到侵害怎么处理
    农村采光权是民法典以及《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定。采光权受到侵害的处理方式包括要求侵权人停止侵权行为,要求侵权人排除妨碍以及要求侵权人赔偿损失这三种。一、农村采光权是哪部法律的规定农村采光权的法律规定如下:《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》(下称《规范》)中规定:大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物
    2023-07-08
    226人看过
  • 采光权如何界定
    法律综合知识
    律师解答:可以。可以。根据我国相关法律规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因此,要是承租人认为自己的采光权受到了侵犯的话,则可以以此为理由要求退租,解除租房合同。但此时,承租人需要提供证据证明,采光权是受到了侵害的,否则的话,法院也是不会支持他的主张。《民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2024-04-29
    245人看过
  • 采光权在哪鉴定
    一、采光权在哪鉴定个人很难举证证明自己的采光权受到侵犯,需要委托具有鉴定资质的机构进行鉴定。居民需要证明自家采光权受到侵犯并遭受损失,可以在起诉前聘请有资质的专业机构来鉴定,也可以在诉讼中向法院申请进行鉴定。二、采光权鉴定方法建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:1、是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。2、是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式,当事人是否有权进行选择,以及就现场观测而言,鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定,在司法实践中尤显混乱。鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算,而直接选择现场观测,观测方法就是现场目测,给当事人的感觉是缺乏科学性。而鉴定标准通常是依照住建部发布的城市居住区规划设计规范(GB50180-93)、住宅设计规范(GB
    2023-05-06
    495人看过
  • 怎么鉴定采光权
    一、怎么鉴定采光权建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:1、是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。2、是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式,当事人是否有权进行选择,以及就现场观测而言,鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定,在司法实践中尤显混乱。鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算,而直接选择现场观测,观测方法就是现场目测,给当事人的感觉是缺乏科学性。而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)、《住宅设计规范(GB50096-2011)中关于住宅建筑的日照标准。但是,值得注意的是,该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上,以气候区划的不同(阳光倾角的不同)确定满窗日照小时,如北京(大城市)属于Ⅱ气候区,其日照标
    2023-05-06
    437人看过
  • 什么叫采光权,住宅采光受到侵害怎么办?
    所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。一般赔偿的内容包括:由于阳光遮挡导致用电量增加产生的电费;因采光的需要,需改变原有房屋结构,比如开天窗;冬天日照少导致室温太低,使用采暖设施增加的费用;或者是因采光不好导致房屋在出租、售卖时价值贬低的损失等;精神损害赔偿,由于阳光受到遮挡,家人的身心健康和情绪均受到直接影响。律师补充:大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。建筑日照的鉴定
    2023-05-03
    262人看过
  • 采光权侵害的应对策略
    房地产侵犯他人采光权,给相邻方造成妨碍或损失的,承担责任的方式有:停止侵权、消除障碍、赔偿损失三种。当事人有权主张这三种责任方式,人民法院也有权适用判决。相邻关系是指两个或两个以上相邻房地产的所有人或者使用人在驾驶房地产的所有权或者使用权时,应当给予便利和限制的权利和义务关系。根据《中华人民共和国民法典》规定,对房地产所有人行使所有权定限制来自两个方面:1、权利人不能在房地产权利范围内为所欲为,从而影响邻居对其房地产的正常使用和安宁。2、权利人行使所有权时,应当为邻居使用房地产提供一定的便利,即容忍邻居在合理范围内使用自己的房地产。侵犯采光权赔偿的法律依据和标准是怎样的采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权,同时还受到污染。为此,受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、
    2023-07-05
    257人看过
  • 怎么算采光权被侵犯了
    采光权被侵犯的认定标准是有没有存在侵害行为。侵犯采光权赔偿的法律依据和标准通风、采光和是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展,在现代都市,建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升,导致建筑物之间的距离比过去缩小,高层建筑的增多,这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。对相邻通风、采光和日照权问题,我国法律只有原则性规定,而没有具体的实质性内容。特别是判断侵害相邻人采光权的标准、赔偿的标准等,法律条文中没有明确规定,给案件的审理带来很大难度。可见,涉及“采光权”纠纷的诉讼若想有一个圆满的结局,仅凭法院司法审判之力已经远远不够。侵犯他人采光权该怎么解决侵犯他人采光权的解决方法:当事人应该停止侵害行为,排除妨碍,赔偿邻居因为丧失采光权所受到的损失,损失不好计算的,也可以根据侵权人所受的利益对被害人进行合理赔偿,或者请法院根据实际
    2023-08-15
    249人看过
  • 怎么样才算侵犯采光权
    一、怎么样才算侵犯采光权认定采光权被侵犯的标准:采光侵权的赔偿主体承担赔偿责任的前提是其行为符合采光侵权行为的构成条件,且构成对被侵害方的实质性损害。具备以下条件即构成对采光权的实质性侵害:(1)存在侵害行为,即侵害人实施的使不动产相邻人基于其对不动产的所有、占有和使用权而应获得的日照之利益受损的行为。这里的侵害行为不要求一定是非法行为,只要造成他人基于采光权而应享有的合法利益受损即可。(2)发生侵害结果,采光权侵害必须以一定的损害结果为必要,否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。侵害结果可以是身心伤害,也可以是财产损失。而被侵害的采光权,必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利,即失去此权利将无法正常生活。(3)侵害行为与侵害结果之间有因果关系,即侵害人的侵害行为与受害主体的采光权损害之间存在一定的因果关系,其侵害结果须由该侵害行为引起,没有该侵害行为就无该损害结果。此外,在建筑物得到行
    2023-03-22
    116人看过
  • 侵犯采光权应如何索赔
    1、民事法律救济方式主要有:(1)停止侵害,是指要求正在进行的采光权侵害行为停止,对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。(2)排除妨碍,是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态,这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍,也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。(3)赔偿损失,是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式,即通过上文所述各标准,综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。2、从行政法角度而言,受害方如果认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害,且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核发给建设方或者侵权人建设工程规划许可证造成的,利害关系人直接可根据《行政复议法》第12条的规定提起复议,要求其对建设工程规划许可证
    2023-08-17
    273人看过
  • 采光权赔偿问题的参考标准?
    从目前的司法实践和现有法律、法规来看,采光权的损害赔偿金额面临不少问题,法律条文中没有做出明确规定,有关司法解释中也没有给予明确解释。近年来各地发生不少采光权纠纷案件,各地法院对采光权受侵害的赔偿金额判决标准不一,大多取决于法官的自由裁量。2002年4月,四川省成都市两家房地产公司因修建的两幢电梯公寓影响了周边住户的采光权,付出了赔偿400万元的代价。住户因采光权受到侵犯而获得如此巨额的赔偿,在国内是比较少见的。2004年11月,湖北省荆州市中级法院审结一起采光权纠纷案。判决认为,湖北省监利县一幢新建的7层综合楼影响了10户居民的通风、采光等权益,要求侵害人采取折价赔偿办法,即从2003年4月1日起至其停止侵权时止,侵害方赔偿10户居民每天每户电费1.12元。2006年7月,江苏省无锡市中级法院审结一起采光权纠纷案。原告棉花巷37户居民以其南面的供水调度大楼由5层扩建至13层严重影响其室内
    2023-04-19
    467人看过
  • 采光权的补偿标准是怎样的
    采光权的补偿标准建筑日照不足的赔偿受案法院通常考虑如下因素:1、被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了软大的增值,或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发,其建成房屋的经济效益自不待言,与此鲜明对比的是,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。2、被侵权人采取补措施的费用。被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。另外,被侵权人因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,因此,将该项费用应酌情予以一次性赔偿。
    2023-05-04
    133人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #采光权
    词条

    采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权,它是指在一个所有权限制范围内,因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍,因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>

    #采光权
    相关咨询
    • 如何认定侵犯相邻权采光权
      河南在线咨询 2022-05-15
      影响其他建筑物采光的,就是侵犯采光权。 按照规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    • 侵害相邻采光权如何认定
      河北在线咨询 2022-06-17
      影响其他建筑物采光的,就是侵犯采光权。 按照规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    • 侵犯采光权侵犯采光权的赔偿如何计算
      湖南在线咨询 2023-10-05
      一、采光权的法律规定 所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,现阶段一般的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 关于采光权有这些规定: 《宪法》第三十九条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯;建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、
    • 采光权的法律规定,侵犯采光权该如何赔偿
      安徽在线咨询 2022-10-29
      一、采光权的法律规定所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。关于采光权有这些规定:《宪法》第三十九条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯;《物权法》第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结
    • 采光权侵权如何处理
      四川在线咨询 2022-01-20
      1、先去当地城市规划部门具体询问情况。看规划部门给出什么解释。 2、如果不成有两条途径解决。一条打行政诉讼官司,要求规划部门撤销批文并进行赔偿。第二条打相邻权侵权诉讼官司,要求对方排除妨碍,赔偿因采光影响所造成的损失。