契税具体税率是多少？-法师兄

契税具体税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:31:14 361 人看过

土地使用权出让契税的税率是3－5％；土地出让契税是指不动产

（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主

（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征。

广州二手房屋交易契税税率是多少

（一）房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、赠与和接受赠与公证书；

3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

（二）收费标准

1、交易手续费：双方各50％

住宅：6元／平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

住宅：80元／套；

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元／本（由受增人交纳）。

5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3％－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1．5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。

一般房产过户的手续相对简单：

需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件；

费用包括：交易手续费6元／平方米；登记费80元／套；印花税5元；契税1．5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5．5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。

《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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