抵押房产解冻要多长时间-法师兄

抵押房产解冻要多长时间

来源：互联网时间： 2023-02-23 11:01:12 203 人看过

抵押的房屋什么时候可以解冻，要依据具体情况而定。例如主债权消灭、抵押权实现等情形的，可以注销抵押登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭；

(二)抵押权已经实现；

(三)抵押权人放弃抵押权；

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

一、哪些房屋不能办理房贷抵押

1、公益用途房屋；根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房；小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子；已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房；银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房；未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房；如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑；违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子；权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子；已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
办理房产抵押贷款一般多长时间

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。房产抵押贷款购车如何办理先到银行面签合同（一般会有担保公司担保的，这个有费用的，银行里面驻点有多家担保公司，你可以自己选一家，因为是与银行签有协议的，所以不用担心骗子）；回家等评估公司上门，之后会有银行打电话核实，通过后就是去办抵押，等拿到他项权证后，银行就可以放款了。（一般从你资料齐全后开始算，3－5个工作日，银行会有审批意见。抵押的办理时间在7－10工作日，你可以办加急，交个200－300块，可以3个工作日搞定，拿到他证后，银行在有额度的情况下2－3个工作日放款）要看你的房子是不是15年内的房龄（各银行间可能有点差别），面积至少也要60－70平。如果你的房子符合上面的要求，就可以考虑

2023-08-11

452人看过
身份证
房产证抵押后多长时间会放款，房产证抵押需要本人身份证吗

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。房产证抵押需要本人身份证，结婚证、户口本、银行流水、房产证等等。房产证抵押没有经过老婆同意，是否有效要看老婆是否为该房屋的共同共有人。一、房产证抵押后多长时间会放款房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。二、房产证抵押需要本人身份证吗房产证抵押需要本人身份证，房产证抵押还需要下列证明资料：1.夫妻双方的身份证明。2.夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。3.户口本。4.收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。5.房产证原件和复印件。6.贷款用途证明。7.收款方的身份证明以及收款帐号。8.近一期的房产的水电费单。三、房产证抵押未经

2023-06-05

105人看过
抵押
申请财产保全房产抵押后何时解冻

何时没有规定，就看是不是满足条件。财产保全的解冻分为以下几种方式：(1)申请人撤回保全申请的。此时保全原因不再存在，因此保全将解除。(2)被申请人提供担保的。人民法院裁定采取保全措施后，如果被申请人提供了担保，人民法院认为此担保可以满足申请人一方的权利请求，应当解除对被申请人财产的保全措施。(3)诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的。诉前保全是一种临时性措施，人民法院采取诉前保全措施后，申请人应及时向人民法院提起诉讼，在法定期间不提起诉讼，又不撤销保全申请的，人民法院应当依职权解除财产保全，以免被申请人因保全时间过长而扩大经济损失。

2023-06-15

289人看过
抵押
民法典房产过户多长时间可以抵押

一、民法典房产过户多长时间可以抵押民法典规定，房屋过户后取得房屋所有权的，房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押质押与留置有什么区别1、留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的(只限于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同)，所以，留置权为法定担保物权；质权一般是

2023-04-19

240人看过

结婚证
多长时间能解冻户口

一般是5－7工作日。派出所对某地区户口冻结时间为一年，超过一年就会自动解冻。如果着急用的话，可以找相关负责的部门解决。一般是5－7工作日，派出所对某地区户口冻结时间为一年，超过一年就会自动解冻。要是很急的话，可以到村大队或者民政局开证明后，把证明拿到派出所专门负责这一块的科。集体户口解冻方式有哪些？户口被冻结一般分为两种，一种户口迁入冻结；另外一种是户口迁出冻结。一般情况下，户口冻结只冻结迁入不冻结迁出。所以一般不影响户口迁到别的地方。一般情况下，冻结户口的最根本原因就是当事人的户口不应该在这个地方，但是当事人自己没有迁走。在这种情况下，当事人的户口就很可能被转为冻结状态。所以，如果知道自己的户口被冻结了，就需要尽快找到户口应该或者可以迁到的地方，尽快办理户口迁移手续。一般情况下户口只要迁到当事人可以存放户口的地方，当事人的户口自然就解冻了。户口迁移类型：1、市内迁入办理市内户口迁入，应持

2023-07-04

488人看过
动产抵押
动产抵押最长时间为多少年

普通的动产抵押，期限为一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况，由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定，债权人、债务人及担保人可以基于自愿原则进行协商确定。一、帮人做担保人的后果担保人所需要承担的责任是指有两个以上担保人为债务担保的，要依据担保类型确定责任，如果是抵押担保的，以抵押物承担责任，保证担保的，按约定承担责任，没有约定的，共同承担责任，因此其责任要看担保的种类来进行界定。同一债务的保证人为二人以上，由此形成的法律关系中既存在各保证人与债权人、债务人之间的关系，也存在数个保证人之间的关系，共同保证方构成一种具有特殊性的保证。二、反担保抵押物清偿有哪些规定反担保抵押物清偿有如下规定：1、债权人与担保人均有过错而导致反担保无效的，担保人清偿责任不得超过债务人不能清偿部分的二分之一；2、担保人过错而导致反担保无效的，担保人对债务人不能清偿的

2023-03-29

396人看过