租房期间，房东带人看房是否侵犯了租客的权利？-法师兄

租房期间，房东带人看房是否侵犯了租客的权利？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:22:27 482 人看过

租房期间房东带人看房可以拒绝。具体如下：

1、如果房东想带人看房，可以先征得租户的同意，但不能直接带人去；

2、如果有约定，或者租赁合同规定拒绝看房的要求，可以按照规定拒绝房东带人看房；

3、如果是特殊情况可以合理拒绝，但如果是为了阻止房东拒绝看房，应该承担一定的责任。

租房期间，房东在租户的占有和使用中只享有所有权，其权利限制在租房合同和相关法律规定的范围内。

房东毁约租客可以拒绝不搬吗

一、房东毁约租客可以拒绝不搬吗

1、房东毁约租客可以拒绝不搬。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：

（1）可以不同意解除合同，要求继续履行；

（2）不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用，

（3）房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房房东违约怎么办

租房房东违约的处理解决如下：

1、如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；

2、如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金如果合同有约定，按照约定。没有约定根据实际损失确定赔偿金额。但是不能超过损失的百分之三十。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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