1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。

一、怎样开中介公司

（一）开中介公司的流程：

1、查询并核准登记企业名称；

2、向工商局提供基本注册资料；

3、工商局初审；

4、刻章备案；

5、提交工商局审批，打印营业执照；

6、领取全部执照，和其他相关材料。

二、房产中介的交易流程

（一）产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

（二）业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

（三）中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

（四）业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

（五）客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

（六）中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

（七）买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

（八）三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。

（九）买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。