有贷款的房子能卖吗-法师兄

有贷款的房子能卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 09:11:44 269 人看过

一般从房产相关规定来说，有贷款的房子就还是在抵押状态，房屋产权暂时不属于购房者，是不能上市交易的。

一、办房产证必须要结婚证吗

对于已婚的购房者买房，在一般的情况下都是需要带结婚证去办理房产证的。而且购买者在办理产权证的时候，应该准备如下的材料。首先，我们应该提供房屋全款发票的复印件，以及房主的身份证复印件，如果是外省市的人，需要有短期内的居住证复印件。其中还有一种特殊情况是，如果是连名购买需要提供友人身份证，房产分割协议书等等一系列的证件。当然，购房者还需要带房屋契税证书。还有盖房子的面积差补充协议原件。还需要房屋产权交易登记申请表原件，这是需要客户本人签字按手印的。

二、避开中介私下交易真的可以避免么

避开中介私下交易，一般是不可以的。购房者在购买二手房时候，要注意对房屋的产权进行核实，首先需要弄清楚二手房的情况，然后弄清楚房屋的权属问题，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子一定不能购买。另外要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。

三、未拿到房产证的房屋买卖合同可以公证吗

无房产证房屋买卖协议不可以公证。因为没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。而且法律规定房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

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