未入住的新房却发现门框歪斜、屋顶漏水等问题。位于二环东路附近一家楼盘的业主们要求修缮后再收房。开发商却发出交房通知书,称业主如果1月30日前还没有收房,视同为默认已收房。截至目前,仍有不少业主没有收房。昨天,30余名认为“被收房”的业主找到了开发商讨要说法。
户主:自己被“自动收房”
据业主称,有的家里天花板漏水严重。有的说门框窗框严重歪斜。有的说推拉门根本就推不动。
昨天上午,一位户主向记者展示了2011年1月24日房地产开发商出具的一份《交房通知书》。通知书规定户主们必须在1月30日前收房,逾期则认为“自动接收房屋”。接收房屋后,需要向物业公司缴纳每天10元的保管钥匙的费用。
开发商:四方鉴定合格可交房
对于这些问题,该楼盘客服经理李学柏解释说,工程已经经过了建设单位、监理单位、设计单位、施工单位的四方鉴定,工程主体没有质量问题。户主家出现的问题都是房屋的“瑕疵”。业主收房后,开发商会对这些问题一一进行修复。一位业主要求开放商给出一个确切的修缮时间,修好再让业主收房。此项建议未被李经理采纳。
李经理称,交房时间已在合同中写明,四方鉴定合格后就可以交房。李经理表示,在整个楼盘620户的人家中,现在收房的已经有400余户。
物业:几乎每户都要整修
一位户主告诉记者,户主们不愿意收房的一个重要原因,就是没有拿到济南市建委的房屋质检报告。日后办理房产证时,这个报告是必不可少的。
对于这个问题,李学柏答复,开发商现在已经拿到了这个报告。昨天下午,记者拨打了12345,热线人员说以前曾经有市民询问过这个问题,建委的答复是该楼盘已经通过了抽检。一般来说,只需再提交一个报告就可以拿到质检报告。
昨天下午,该小区的一位物业负责人告诉记者,现在交房验收小组负责带着业主们去验房。验房后,业主们把房屋出现的问题都填写在一张表格上,再由物业统一交给开发商修理。这位经理说几乎每户都列出了房屋问题。现在房地产开发商已经派工人来进行修复。
济南市建委的一位工作人员告诉记者,户主有权拒绝接收质量不过关的房屋。消费者需通过有鉴定资质的鉴定机构对房屋是否合格进行鉴定,可以通过法律途径维护自己的权利。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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