如何找开发商索要违约金-法师兄

如何找开发商索要违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 18:13:48 237 人看过

当涉及到购房违约时，买方有权依照购房合同中的明确约定，要求房产开发商支付相应的违约金；

如若合同中没有具体规定，则需依据违约事件的具体情况来判定导致的实际经济损失，并以实际损失作为出发点设计违约金，然而，最高不应超越实际损失的百分之三十这个上限。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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