合同解除后的法律后果是什么?-法师兄

合同解除后的法律后果是什么?

来源：互联网时间： 2023-03-05 01:50:29 389 人看过

《民法典》第三编《合同编》第七章“合同的权利义务终止”第五百六十六条【合同解除的法律后果】“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”

若因特许人的违约等原因解除合同后，被特许方有权要求特许方返还已经支付的款项，同时有权要求特许方赔偿因此造成的损失，有约定依据约定，无约定则按照实际损失主张。

许可经营的合同纠纷其实就是属于合同纠纷，其中违约的一方给另一方造成了经济损失，要承担相应的经济赔偿责任，遭受损失的一方也可以提出解除合同的要求，并追究对方的违约赔偿责任。

一、因买房人违约解除合同的效力

1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

3、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、单方面解除协议，可以要求违约金吗

因为违约解除合同的，可以要求支付违约金。违约方认为违约金过高的，可以要求减少，但是不能随意不付违约金。违约金条款是相对独立于合同的条款，并不会单纯因为合同无效而无效的。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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一、判决合同解除法律后果１、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：（１）返还财产所产生的孳息；（２）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；（３）因返还财产所支出的必要费用。２、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。３、赔偿损失（１）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；（２）因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；（３）解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；（４）损害赔偿额应当包括合同履行后可以

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