房产有贷款可以加名字吗-法师兄

房产有贷款可以加名字吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:21:32 161 人看过

一、房产有贷款可以加名字吗

房产有贷款的情况一般是不可以加名字的。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下一般是不允许变更所有人的。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。

若是夫妻之间加名字需要结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

二、房产证两个人名字离婚怎么分

房产证是两个人的名字属于共同财产，离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、夫妻房产证写一个人和二个人区别

夫妻婚前买房的话，写一个人的名字，房子就只算一个人，另一个人只拥有房屋产权人的债权。写两个人名字的话则属于双方共同财产。

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