凶宅购买后,是否允许退房?
来源:互联网
时间: 2023-07-06 19:22:26
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如果卖房者故意隐瞒“凶宅”情况出卖的房屋,购房者是可以要求退房的。
“凶宅”是民间普遍用来指代发生过自杀、凶杀、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋,其并非法律概念。
如果出卖人或中介违反诚实信用原则,没有如实披露所售房屋属于“凶宅”这一真实情况;
导致购房人违背其真实意思表示购买了所售房屋,就属于欺诈,购房人可以《民法典》要求撤销该房屋买卖合同。
二手房买到凶宅怎么处理
二手房买到凶宅的处理方式是:买方可以要求退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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