父母双方有一方去世，安置房继承给儿子，户主可以是儿子吗-法师兄

父母双方有一方去世，安置房继承给儿子，户主可以是儿子吗

来源：互联网时间： 2024-07-15 00:34:39 325 人看过

一、父母双方有一方去世，安置房继承给儿子，户主可以是儿子吗

拆迁补偿房屋的产权证书申请审理过程中，并不存在直接将其登记至子女名下的可能性。

倘若作为父母的您依然在世，若希望尽快将房屋所有权转移至儿子手中，您可以考虑选择赠与或者买卖两种合法途径进行操作。

若您更倾向于在父母离世后再将房产转交给儿子所有，那么您可以通过写下书面遗书或者前往公证机关办理公证遗书、代书遗书以及录音遗书等形式，明确规定该处住宅仅授权儿子唯一继承人享有。

须知，拆迁房屋类型属于政府政策性安置住房，其中包含诸多特殊优惠和多项政府惠民措施，因此直接变更房屋所有权人为子女的可能性并不大。

如有必要变更拆迁安置房的所有权人登记者身份的话，请按照当地规定依法处理。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、继承父母的房产出售满五年依据老房产证吗

在法定继承房产的过程中，财产实际转移所依据的日期基础乃是原房产证颁发的当日。

所谓“满五”——这是二手房地产市场上广泛使用的简化术语——意指自房产证或契税完税凭证开始签发之日起，经过五年乃至更久的时日。

需要明确指出的是，在通过继承方式进行财产转移的情况下，并不需要办理常规的房屋转让手续；与之相对照的是，以转让为前提的房屋转让流程则应根据新房产证的相关信息来加以判定和处理。

如果选择采用传承的方式来继承房产，那么在下一次进行房产买卖的过程中，将有必要承担支付总房价达到20％的个人所得税的义务。

《民法典》第六百五十八条

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