过户后,办好房产证即可。二手房过户流程主要包括以下四个步骤:一是买卖双方无贷款:买卖双方约定合同签订日期;一般合同签订后三个工作日内,买房将首付支付给卖方;并约定房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天,买房支付卖方除最终付款以外的所有房款。20个工作日后,领取新的房地产证明书,用新的房地产证明书办理房地产交接手续,水、电、煤等过户,最后交房时,下家结算最后的钱给卖方。二、卖方未偿还贷款:买卖双方约定合同签订日期;一般合同签订后三个工作日内,买房将首付支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司见证还清房东未付的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审查结束,双方约定房地产进入交易中心的时间进入交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后,领取新的房地产证明书,用新的房地产证明书办理房地产交接手续,水、电、煤等过户,最后交房时,买房将最终款项结算给卖方。三、买方贷款买房:首先审核买方的贷款金额和信用;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定合同签订日期;一般合同签订后三个工作日内,买方向卖方支付首付款;买方与贷款公司或银行签订贷款协议;贷款审核7个工作日后,双方约定一处房产进入交易中心的时间;进入交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证向卖方贷款;凭新的房产证办理物业交接手续,水、电、煤等转让;最后,交房时,买方将最终付款结清给卖方。四、买卖双方都有贷款:首先审核买方的贷款金额和信用;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定合同签订日期;一般合同签订后三个工作日内,买方将首付支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司见证还清卖方未付的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审核结束,买方与贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一处房产进入交易中心的时间;进入交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证向卖方贷款;凭新的房产证办理物业交接手续,水、电、煤等转让;最后,交房时,买方将最终付款结清给卖方。
房子70年产权到期了就不属于业主了吗
房子70年产权到期了还属于业主。房屋所有权即房屋产权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁灭就能一直享有,房产证里是没有期限登记相应内容的,而不同的是,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予40年、50年、70年不等的使用权期限。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《城市房地产转让管理规定》第七条
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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过户后房子就完成交易了吗
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过完户就要交房吗
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房子过完户就属于买房吗?
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过户后房子就完成交易了吗辽宁在线咨询 2021-11-01过户后,办好房产证即可。二手房过户流程主要包括以下四个步骤:一是买卖双方无贷款:买卖双方约定合同签订日期;一般合同签订后三个工作日内,买房将首付支付给卖方;并约定房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天,买房支付卖方除最终付款以外的所有房款。20个工作日后,领取新的房地产证明书,用新的房地产证明书办理房地产交接手续,水、电、煤等过户,最后交房时,下家结算最后的钱给卖方。二、卖方未偿还贷款:买卖双方
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房子过完户就安全了吗?西藏在线咨询 2022-11-20是的,过户后产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。
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房子过完户就安全了吗广东在线咨询 2022-05-28是的,过户后产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。
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二手房公证成功后房子是否就完成交易?青海在线咨询 2022-10-14过户完,办好房产证就可以了。 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一