一、住房公积金贷款买房可以贷多少
个人住房公积金的贷款额度为不高于40万,不低于1万,并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说假如你的房子二十万,多公积金贷款也就16万)。
住房公积金的贷款的计算公式是:
1、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限:住房公积金贷款长时间不能超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。
所以,你想知道住房公积金能贷款多少,需要提供以下具体数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,自己算算就行,不难的。
二、住房公积金的贷款流程是什么?
1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、在购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。
三、住房公积金交多少可以贷款买房
1、我们知道住房公积金交多少可以贷款买房,主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度。总结发现,公积金账户余额是否影响贷款额度,各地要求不同。
2、例如:深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:贷款额度=公积金账户余额X14倍,北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
3、其不难看出,在其他条件符合要求的前提下,这两个地方公积金交的多,能申请到的贷款额度也会高一些。同时,公积金还可以用于租房等用途的提取,交的多可用余额就多。当然,缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。
-
住房公积金贷款买房可以贷多少年
238人看过
-
住房公积金贷款买房可以贷多少年
290人看过
-
住房公积金贷款买房最多可以贷多少
459人看过
-
住房公积金有多少可以贷款买房
176人看过
-
住房公积金满多少可以贷款买房
493人看过
-
住房公积金买房可以贷款多少钱
273人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
买房住房公积金贷款买房公积金可以贷多少西藏在线咨询 2022-06-01可以贷的数额根据以下确定:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
-
住房公积金贷款买房可以贷款多少山东在线咨询 2023-02-15住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍,具体的规定如下: 1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍,(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 2、使用公积金贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额
-
住房公积金多少可以贷款买房湖北在线咨询 2022-08-28例如:深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:贷款额度=公积金账户余额X14倍,北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等
-
住房公积金贷款买房可以贷多少钱黑龙江在线咨询 2022-05-20公积金贷款买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。 需要注意的是,公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
-
住房公积金贷款买房可以贷多少年青海在线咨询 2022-05-29一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定。