直系亲属买卖公房退税个人所得税需要的材料有哪些？-法师兄

直系亲属买卖公房退税个人所得税需要的材料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:21:27 77 人看过

1、契税纳税人身份证原件及A4纸复印件3份，复印的时候要正反面印在同一页纸上。

(1)如果卖公房和买二手商品房是同一个人的，提供本人身份证原件和复印件3份；

(2)如果卖公房和买二手商品房不是同一个人的，须提供购房人身份证原件和复印件3份、出售公房产权人身份证原件和复印件1份，同时要求出售的公房产权人和新购二手房的产权人是三代以内的直系亲属或夫妻关系。这里按要求是必须提供户口所在地派出所或街道办以上政府机关开具的关系证明。

2、准备一个与契税纳税人名称一致的实名制、活期、个人结算账户的存折原件及A4纸复印件3份。这里要求存折里的钱不得少于50元，复印件是指存折的第一页，也就是开户信息页。

3、新买住房契税完税证或缴款书原件和复印件3份。

4、已卖的公房网签合同原件和复印件1份。这里的网签合同原件必须要去建委档案室加盖已过户的章。

5、已出售的公房代开的发票原件和复印件1份。

6、新买二手房的网签合同原件和复印件1份。

7、已新买二手房代开的发票原件和复印件1份。

8、买购二手房的产权证原件和复印件1份。如果新买的二手房已经抵押的，需要提供抵押合同原件和复印件1份。

注意：

(1)上面凡是提到【复印件】的地方都是A4纸，按1：1比例复印的。

(2)退税需要亲自去，如果确实不能亲自到场办理的，可委托他人代办，出了上面提到的资料外，还需要提供书面委托书原件及受托经办人身份证原件及A4复印件2份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

直系亲属
南宁直系亲属买房提取公积金需要哪些材料

一、南宁直系亲属买房提取公积金需要哪些材料1.《直系亲属(父母、子女)住房公积金提取申请书》;2.身份证原件;3.户口簿、出生证、结婚证等亲属关系材料;4.购房人不在我管理中心缴存的，应提供其缴存的公积金中心出具的已提取住房公积金的凭证或回执;5.根据本表对应的购房类型提供相应的购房材料。二、南宁直系亲属买房提取公积金注意事项1.配偶提取：以配偶的购房材料提取住房公积金的，需提供结婚证(原件、复印件)。2.离异职工：申请购房提取的离异职工需提供离婚证或有效的婚姻关系材料。3.复印件：请使用A4纸复印，不得缩印、彩印。4.委托代办：除所需材料外，提供提取人本人书面授权委托书(需委托人签名按手印)和代办人身份证原件。5.绑定个人银行卡：未绑定个人银行卡的，可登陆我中心网站www.nngjj.com个人网厅、微信网厅进行绑定。办理业务前请确认所提供的银行卡状态正常。6.异地购房：(1)2017年

2023-05-18

127人看过
房产税
直系亲属买卖房产税费怎么收

一、直系亲属买卖房产税费怎么收1、交易手续费：(1)住宅6元平米(2)非住宅10元平米(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元套(2)非住宅：550元宗。4、核档费：私产50元证单位产100元证。5、契税：缴纳比例为3%。6、评估费：评估价的0.5%。这些都是直系亲属房屋赠与税费需要缴纳的，二、房产税谁缴纳1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税

2023-03-25

238人看过
直系亲属
直系亲属之间的房屋买卖是否需要交纳税费？

直系亲属之间进行房屋买卖，一般要缴纳个税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。个人房屋买卖可以向直系亲属贷款吗房子卖给直系亲属，双方需要满足贷款要求的，可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的，不构成买卖的形式，户口在一起是不能过户的。房子贷款办理流程：1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的，购房人向银行提出贷款申请，并提供相关证明材料；3、进行房屋评估（贷款银行指定的评估机构）；4、律师事务所对资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，并出具《法律意见书》；5、贷款银行审批通过后，通知借款人；6、双方办理过户手续后，借款人到银行办理贷款手续；7、借款人与银行签订房屋抵押贷借款合同；8、办理抵押登记手续；

2023-07-06

384人看过
个人所得税
员工直系亲属死亡公司发放的慰问金需要交个人所得税吗

一、员工直系亲属死亡公司发放的慰问金要不要交个人所得税依据个人所得税法的规定，福利费、抚恤金等的一些福利费用是不需要交纳个人所得税的。《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;二、国债和国家发行的金融债券利息;三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;四、福利费、抚恤金、救济金;五、保险赔款;六、军人的转业费、复员费;七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;十、经国务院财政部门批准免税的所得。二、工伤死亡职工有哪些赔偿根据国务院《工伤

2023-05-04

326人看过

房产过户
直系亲属房产过户需要材料有哪些手续

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到

2023-03-08

216人看过
个人所得税
卖房个人所得税标准，卖房个人所得税由

一、卖房个人所得税标准卖房个人所得税标准会按照个人所得的20%征收。1.税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。2.纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。二、卖房个人所得税由谁承担卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。法律依据：《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。三、卖房个人所得税可以退税吗卖房个

2023-06-25

340人看过
个人所得税
卖房个人所得税和买房个人所得税分别指的是什么

卖房个人所得税1、个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。2、我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。3、对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%～1%征收，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。买房个人所得税各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯

2023-05-04

389人看过
个人所得税
个人所得税完税证明去哪里开？买房需要个人所得税完税证明吗？

一般个人收入达到一定的金额，是需要缴纳个人所得税的。购房者如果想要买房子的情况下，就是需要提供个人所得税证明的。开具个人所得税证明的时候，可以到个税服务大厅开具，只要购房者携带身份证，就可以开具的。那么，个人所得税完税证明去哪里开?买房需要个人所得税完税证明吗?一、个人所得税完税证明去哪里开公司代缴如果是公司代扣代缴，那就方便了。现在一般都是网上申报，银行代收，盖章确认，在个人所得税明细申报系统里有明细清单，打印出来就可以了。个人缴纳1、如果是个人自己申报，可以到各办税服务厅填表申报，缴税，当场就可以打印出完税凭证，上面盖了税局的章，这就是证明。具体方法如下：携带身份证、申请表到全市任一一个地税服务大厅个人所得税完税证明窗口开具;2、携带身份证前往办税服务厅，在自助办税机上打印。3、查询当地地税局官网，注册账号，根据提示打印个人所得税完税证明。4、自助服务终端个人所得税完税证明的自助服务终

2023-05-20

402人看过

直系亲属
郑州二手房直系亲属过户需要哪些材料

一、郑州二手房直系亲属过户需要哪些材料直系亲属买卖合同办理过户登记的，需要签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，到不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人

2023-03-25

335人看过
住房贷款
购买商品房退税需要哪些材料

一、购买商品房退税需要哪些材料1、购买商品房退税需要的材料有：产权人身份证；住房产权证；购房证明；购房按揭合同；按揭本息支付证明；本人的开户银行、账号、户名；税款缴纳证明；退税书面申请。2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条，税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。二、商品房退房的条件有哪些在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；2、开发商没有按期交付房屋；3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结

2023-06-12

167人看过
个人所得税
买卖回迁房个人所得税需要缴纳吗

1、买卖回迁房个人所得税需要缴纳，具体理由如下：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(1)工资、薪金所得；(2)劳务报酬所得；(3)稿酬所得；(4)特许权使用费所得；(5)经营所得；(6)利息、股息、红利所得；(7)财产租赁所得；(8)财产转让所得；(9)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。2、出售回迁房个人所得税的税率为20%《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：(1)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)；(2)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)；(3)利息、股息、红利所得，财产租赁所得

2023-03-27

337人看过
直系亲属
房产赠予直系亲属的税收政策有哪些？

直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税，此种税由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。直系亲属车辆过户流程是怎样的费用需要几百块钱不等。车辆过户，需要缴纳手续费200元左右。车辆过户税费是车辆评估价格的2％，规定800元封顶。一种是交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后，接受方须开车前往，持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等，办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。另一种是赠予方式，可到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比

2023-07-06

95人看过

房产赠与
直系亲属接受房产赠与时需要缴纳哪些税？

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20％的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。直系亲属房产继承费用是多少直系亲属房产继承费用，要根据具体情况而定。直系亲属房产继承费用的计算，按照房屋评估价格的百分之二，收取公证费用。除此之外，如果房屋评估得价格低于200元，直接按200元计算。需要缴纳一些登记方面的费用。如果是法定继承人继承房地产，那么就不需要缴纳契税。房地产继承过户税费，由房屋评估价百分之零点零五

2023-07-14

330人看过
直系亲属
房屋买卖直系亲属关系

过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领

2023-03-15

352人看过