不动产登记机构的审查要点-法师兄

不动产登记机构的审查要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:00:21 162 人看过

不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：

（1）宅基地使用权及房屋所有权的注销材料是否齐全、有效；

（2）宅基地、房屋灭失的，是否已按规定进行实地查看；

（3）放弃的宅基地使用权及房屋所有权是否设有地役权；设有地役权的，应经地役权人同意；

（4）其他审查事项。

不存在不予登记情形的，将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。

不动产登记机构可以对不动产进行实地查看吗

依据我国相关法律的规定，在一定的情形下，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看，如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记等。

《不动产登记条例》第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

2、在建建筑物抵押权登记；

3、因不动产灭失导致的注销登记；

4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

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