大连房产证加名办理需要多少费用-法师兄

大连房产证加名办理需要多少费用

来源：互联网时间： 2023-05-10 09:13:40 456 人看过

房产证加名分为婚前加名和婚后加名两种情况。

婚前办理：

婚前在房产证上加名的情况则相对复杂，因为二人并不存在相应的法律关系，所以只能按照买卖或赠与的方式来增加名字。

如果按买卖方式来加名，通常买方按照房屋市场估价的1%或1.5%或3%来缴纳契税。其中，首次购买90平方米以下住房的按照1%征收，首次购买90平方米以上的住房按照1.5%征收;购买第二套房的则要按照3%征收。

卖方则要按照房屋市场估价———房屋原值及合理费用的20%，或者是房屋估价的1%缴纳个人所得税。而该购买房屋若未满5年，卖方还要按照房屋估价的5.6%缴纳营业税及附加。

婚后办理：

1、契税+印花税：

通过赠与方式在房产证上加名的准夫妻，受赠人要按照房屋估价缴纳4%的契税、0.5‰的印花税。

赠与人要按照房屋估价的0.5‰缴纳印花税，房屋估价———原购房发票金额的5.55%缴纳营业税及附加。

2、工本费：10元

举例：

以一套首次购买未满5年、价值100万元的房屋为例，如果按照买卖方式加名，所涉及到的税费约为38000元。同时还要查实买方是否在限购之列，买方还要在房地产交易中心申办《购房资格证明。如果按照赠与方式为同样的房子加名，要涉及到的税费也有两万多元。

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