延期交房能主张房租吗-法师兄

延期交房能主张房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-13 18:46:44 171 人看过

一、资阳购房定金可以退吗

当然可以。

定金，实为在签订合约抑或是履约之前，支付特定数额之款项或用以替代该款项之物者的一种担保方式。

在此过程中，交纳定金一方称之为定金支付方，另一方则被称作定金接受方。

依照相关法规，双方当事人均可行使权利，约定定金支付方向现金接受方支付定金，以作为债权之担保。

当债务人履行其债务之后，定金应依据协议中的条款，视为价款，或加以追偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、退房定金可以退吗

买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。

但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“资阳购房定金可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
未约定延期交房如何主张违约金

在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。最后，按照相关计算方法确定违约金。一、违约金怎么来约定违约金一般是由当事人双方在签订合同时自行约定的，可以约定具体的违约金金额，也可以约定违约金计算方法，但是合同违约金一般不能超过实际损失的30%，超过的会被认定为违约金过高，对于过高的违约金违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。根据2021年《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、延期交房违约金太少应该怎么办延期交付违约金过少当事人可以要求赔偿违约造成的损失。

2023-02-27

381人看过
法律综合知识
自如多交房租能延期吗现在

原则上，房客应享有额外三日宽限期以办理退租事宜，若逾期仍未迁出房屋，则需按照约定支付相应租金。在签订租房合同时，务必详尽阅读并签署相关条款。租赁合同中应明确规定租赁期限、起止日期及提前解除合约之责任等关键要素，此乃至关紧要之处。此外，关于租金定价与押金退还事宜亦须得以妥善协商并议定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2024-08-20

280人看过
法律综合知识
工程延期可不可以主张房屋租金损失

一、工程延期可不可以主张房屋租金损失1、工程延期未能如期交付房屋，造成当事人租金损失的，当事人可以主张租金损失，但需要提供租金是可获得的相关证据。2、《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、建筑工程逾期怎么处理1、承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约给以包方造成的损失等等。2、建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任（1）按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在

2024-01-12

371人看过
法律综合知识
延期交房违约金和损失可以同事主张吗

一、延期交房违约金和损失可以同事主张吗根据相关法律法规的明文规定，不得同时主张违约金及损失赔偿金。特定情形下，如要求提高违约金金额时，便不得同时主张事先约定的违约金与损失赔偿。须注意，对于同一项违约行为所导致的损害，仅能提起其中之一的诉讼请求，即不可同时主张约定违约金与损失赔偿双重赔偿。究其原因，系因仅仅存在一次违约的事实，侵犯了一项权益，故对于承担违约责任的主张，则无法同时提出赔偿损失的诉讼请求。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、延期交房违约金如何算延迟交付房屋的违约金是从交房期限之日起次日才开始计算的规定，这是所有买受人和开发商在签订的《商品房买卖合同》中所共同认定的。在这份法律文件中通常会明确约定有违约的责任和条款。而关于逾期交付房屋所产生的违约金，则正是依据合同中的违约责任来具

2024-07-21

355人看过

法律综合知识
延期交房能否赔偿租金

如若开发商未能按照约定时间按时交房，在经过催告之后所交付的房屋在合理期限之内，那么那个急切等待的购房者，虽无法选择解除合同，但却有权向开发商索求因逾期而产生的违约金赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-16

318人看过
法律综合知识
2024交房延期能退房吗

可依据法定程序行使退房权利。只要开发商未能遵守其与购房者约定的交付期限，并因此违法延迟交房时间，同时购房者已在合同规定的终止期限之前向开发商发出了催告函，那么当开发商超过约定交付日期满三个月仍然未将房屋交付至购房者手中的话，业主便有权按照法定程序选择退房。另外，在此过程中，开发商还需依照合同约定，全额返还购房者在购买房产时所缴纳的房款以及由此产生的活期利息，同时还需承担相应的违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，

2024-05-01

374人看过
法律综合知识
张店无限期延期交房有赔偿吗

若开发商未能依照约定按时交付房产，业主有权向其提出赔偿要求。若经过督促告知之后，开发商仍然在合理期限内拒绝履行交房义务，那么业主便可依法行使合同解除权。与此同时，开发商必须承担支付违约金或赔偿损失的法律责任。如果房屋买卖合同中并无关于违约金数额或损失赔偿额计算方式的明确规定，则可以参照相关地区同类型房屋的租赁价格作为参考标准进行确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-07-26

192人看过
法律综合知识
业主不能按时交房可以延期吗

在正常情况下，购房者有权利自行选择是否推迟接收到期的房产。事实上，决定他们是否能够延期收房这一事项，往往需要依据他们与房地产开发商之间之前签署的房地产交易契约定制的详细条款以及相关的法律法规加以判断。一般来说，购房者几乎都享有延迟接收房产的权益，然而，这个延期接收的时间是有限制的，并且必须首先与开发商进行深入的沟通协商，以达成双方都能接受的共识。若存在合理的理由，如房屋质量存在问题、建筑工程未能按规定程序完成备案手续、建设规划尚未通过验收，甚至包括消防和水电系统也尚未获得相应的验收等情况，那么购房者便可根据自身的实际状况提出申请，要求推迟接收房产。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限

2024-07-30

102人看过

法律综合知识
业主代表能替别人延期交房吗

一般而言，购房者享有自主决策是否延迟接收房产这一重要权益。然而，决定延期接收房产与否，实际上往往需根据事先签署的房地产交易契约所明确的各项条款及相关法规而定。在广泛实践中，购房者几乎普遍拥有延迟接收房产之权，但这一延期接收的时间限制亦须遵守，同时必须与开发商展开详尽的磋商并达成共识方可实施。若存在合理理由，如房屋质量存在瑕疵、建筑工程未能按规定程序完成备案手续、建设规划未经验收批准、乃至消防及水电系统均未获得相应验收等情形，则购房者可依据自身实际状况提出申请，适当推迟接收房产。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其

2024-04-25

387人看过
法律综合知识
房产延期交房维权标语：如何合法主张权益

在遇到房地产开发商逾期交房的情况时，妥善的维权措施应当包括以下几个步骤：首先，作为受害方的购房者有义务采取积极行动，敦促开发商尽早交付房产，同时要求针对逾期期间所遭受的损失给予合理的赔偿；其次，倘若经过催告后的三个月时间内，开发商仍然未能按期交付且无法提出正当的推迟原因解释，此时购房者有权依法解除与开发商签订的房屋买卖合同，并且要求对方全额退还先前支付的购房款项及其产生的利息，以此来承担起对应的违约责任和法律后果。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-06

337人看过
法律综合知识
张马片区交房延期有赔偿吗

倘若开发商未能按期交付房产，则业主有权索取相应的赔偿金。具体计算方式为，将已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期的天数作为赔偿数额。当然，如果在购房者和开发商签署的房屋买卖合约中有明确规定关于延期交房违约责任以及补偿金额的相关事项，那么就应该依照合同中的条款执行。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2024-07-27

408人看过
法律综合知识
济南张马片区延期交房能获得赔偿吗

在涉及房屋买卖中，若开发商未能按照预定日期交付新房，这便构成了违反合同的行为，依法应承担相应的违约责任，对于因此而给购房者带来的经济损失亦需进行赔偿。当一方当事人出现违约情况时，另一方有权要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施以弥补违约后果或直接赔偿损失等违约责任。同时，违约方对对方造成的实际损失，其赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配，且应包含合同履行完毕后可能获取的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-12

214人看过

法律综合知识
新房延迟交付怎样主张退款

如开发商未能按照商品房买卖合同中的约定按时交付业主所购买的房产，即超过三个月仍未满足交付条件，那么买受人（即购房者）有权选择解除合同，提出退还已支付的价款以及其附属利益。在此过程中，若因我司（即开发商）的原因导致退款行为发生，我司须承担因此产生的所有经济损失。然而，如果是因为购房者申请的贷款未能得到银行批准，或者双方对付款方式存在分歧等非我司原因造成的退款行为，我司将无需承担任何法律责任。在接到购房者关于退出房屋及其款项的正式书面通知后，我司应在15个自然日内完成退款手续。在购房者表达出退出房屋及其款项的意愿后，我司应尽速在15个自然日内全额退还购房者的房款，同时终止履行相关合同条款。在此期间内，直至相关手续或文件签署完毕前，我司应代为购房者向银行支付每月应付的本金和利息。若我司未能在收到购房者的退房及退款请求后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16个工作日起至购房者成功收回所有房款

2024-08-10

303人看过
法律综合知识
租房可延期几天交房吗合同

根据现行的法律法规，承租方有义务按照约定的期限足额缴纳租赁费用。若未能按时支付租金，则将被视为违反了租赁协议，出租方有权依照相关条款或法律规定追究其违约责任。对于那些没有充分理由拒绝支付或是有意拖延付款的承租方，出租方可要求他们在合理的时间范围内完成支付；如果承租方仍然无法按期支付，出租方有权依法解除租赁协议。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-08-11

286人看过