开发商违约可以赔偿多少金额-法师兄

开发商违约可以赔偿多少金额

来源：互联网时间： 2024-05-27 23:23:43 270 人看过

一、开发商违约可以赔偿多少金额

开发商违约应依据商品房买卖合同的相关规定予以赔偿。对于违约赔偿，双方可自由协商违约金具体数额或损失赔偿金额的计算方式。若无明文规定，违约金或损失赔偿金额可参考以下准则设定：如逾期付款，则按未支付购房款总金额，并依据中国人民银行制定的金融机构逾期贷款利息的标准来计算；逾期交付使用房屋的话，即遵照房屋交付使用期间有关主管部门或权威房地产评估机构提供的同地段同类房屋租金标准来衡量。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商违约要赔偿多少钱

若开发商违反约定，需依照《商品房买卖合同》所载进行赔偿。违约责任方面，双方可设定具体的违约金额度或商定损失赔偿额的计算方式。如无明确约定，则以如下原则为准：延迟支付房款对应之违约金，参照人行规定的逾期贷款利率；逾期交房对应之损失赔偿额，参考主管部门公告或权威地产评估机构对同区同类房产租金的评估结果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

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