个人出租房产需要缴纳哪些税费？-法师兄

个人出租房产需要缴纳哪些税费？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:21:12 366 人看过

个人出租房子的，需要缴纳增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城市土地使用税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等税款。不同的税率和计算方法如下：

1、计算增值税。个人出租非住宅，即商业住宅、写字楼，按5％应纳税额按征收率计算。出租房屋按出租房屋计算5％减少征收率，5％计算税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税；

2、计算城市维护建设税。根据所在城市的不同税率，城市维护建设税在所在城税率为7％所在地为县、镇，税率为5％所在地不在市、县、镇的，税率为1％；

3、计算房产税。个人出租住房，不区分用途，按用途，4％征收房产税的税率；

4、所得税，如出租人为企业，应缴纳企业所得税。如出租人为个人，应缴纳个人所得税。

个人出租房子协议最新标准版本

＜p＞出租方（称甲方）＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；承租方（称乙方）＜／p＞

＜p＞甲乙双方经友好协商，乙方为在＿＿＿＿区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。＜／p＞

＜p＞二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。＜／p＞

＜p＞三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。＜／p＞

＜p＞四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。＜／p＞

＜p＞五、房屋租赁期为，从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。＜／p＞

＜p＞六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。＜／p＞

＜p＞九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权提起诉讼，请求司法解决。＜／p＞

＜p＞十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＜／p＞

＜p＞代表人（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表人（签章）：＜／p＞

＜p＞签订时间：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订时间：＜／p＞

《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

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