买房签购房合同要注意哪些事项?-法师兄

买房签购房合同要注意哪些事项?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 10:12:33 66 人看过

(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。

(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。

(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。

(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。

一、购房合同注意事项是什么

签订购房合同时要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等相关文件，确保对方有对应的主体资格；其次对于房屋价款的计算方式、付款方式要明确约定，不得含糊其辞；并且要明确逾期交房的违约责任以及办理房产证的时间。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限最长应为60日。

二、建购房合同注意哪些

建购房合同注意：

第一、明确约定逾期交房的违约责任；

第二、明确约定面积差异的处理方式；

第三、明确约定公摊建筑面积；

第四、明确约定房产证的办理期限；

第五、明确约定房屋质量；

第六、有关物业方面的约定；

第七、规划设计变更的约定。

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