哪种情况不要婚前财产公证-法师兄

哪种情况不要婚前财产公证

来源：互联网时间： 2023-07-24 20:20:50 89 人看过

下列情况不需要进行婚前财产公证：1．婚前一方已经取得产权证的房子。2．买房婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证。3．买房婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

婚前财产公证的３种情况

（１）绝大部分夫妻没必要进行财产公证。普通夫妻结婚前，没有进行公证，婚前个人财产依然是个人财产，离婚时会把婚前与婚后明确分割。

（２）一方非常富有，两人感情非常好，他们公证这一部分财产为双方共有，个人财产转化为夫妻共同财产。

（３）对法律中间状态，需要界定的，要进行公证。如果结婚之日，一方独自出资购买的房产、汽车的产权证没下来。婚后才办下产证，法律上会认为这是夫妻共有财产。这种情况需要公证。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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下列情况不需要进行婚前财产公证：1、婚前一方已经取得产权证的房子。2、买房婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证。3、买房婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。一、离婚时房产增值的部分怎么分夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；3.一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。4.如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻共同财产，离

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