购房时发生订金纠纷怎么处理？-法师兄

购房时发生订金纠纷怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 15:41:19 366 人看过

1、先要认定该购房合同是否依法生效，当事人是否都具备相应民事行为能力且意思表示均为真实，合同内容有无违反法律法规的强制性规定或公序良俗的情况；

2、要认定违约方，如果给付定金一方违约，定金不予返还；收受定金一方违约的，应双倍返还定金。

一、领了定金的人给又收了定金怎么办

缴纳定金后，定金罚则会生效。当事人一方违约时，定金罚则发生效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房子交了定金可以退吗

定金是否可以退要视情况而定。1、如果是给付定金的一方违约的，定金不能要回;2、如果是收受定金的一方违约的，可以要回定金，而且是可以要回双倍定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、定金合同具有法律效力吗？

不违反法律、法规强制性规定，双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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