在原公房承租人未有合法有效的遗嘱情形下，因继承自被继承人死亡之日发生，因而所涉及房屋的使用权及可期待收益在拆迁之前就已应由全体继承人共同所有，当所涉及公房拆迁时，相关补偿款应由所有继承人享有。

一、二手房租给承租人过世后如何分配

只有承租人的公房动迁时原承租人已死亡，若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承且系争房屋权利未发生变动的，系争房屋的权属归继承人共同共有继承人的确权主张不受诉讼时效限制，可依法确认各方的权利份额。但系争房屋已动迁的继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。

二、公房承租人死亡能否继承

公房的承租权是不能继承的。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后，由于人们尚有观念，认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上，从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。

继承开始后应遵循的原则如下所示：

1、继承权男女平等原则：继承权男女平等原则是指：被继承人不论男女有同样的处分自己遗产的权利；同一顺序继承人不分男女都享有平等的继承权；夫妻都有继承对方遗产权利；

2、养老育幼的原则：养老育幼是中华民族的传统美德，规定对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当适当予以照顾，为末出生的胎儿保留继承份额；

3、互谅互让、和睦团结的原则：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产继承问题。分割遗产时适当考虑各继承人的经济状况，与被继承人的关系、对家庭的贡献等各种因素，互相协商确定各自的继承份额，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。在一般情况下，同一顺序的继承人采取平均分配的办法；

4、权利和义务相一致的原则：权利和义务相一致的原则。主要表现在：

（1）继承人的范围、继承顺序的划分。除依据血缘关系和亲属关系以外，还有权利义务关系。一般情况下，第一顺序继承人与被继承人之间的生活依赖程度及所尽扶养义务要大于第二顺序继承人，所以优先继承；继父母与继子女之间的继承权根据双方是否形成抚养关系来确定；丧偶的儿媳对公婆、丧偶的女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，列为第一顺序继承人；在同一顺序中，对被继承人尽了主要扶养义务的可多分遗产；

（2）有扶养能力而不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分遗产；继承人对被继承人有遗弃、虐待、甚至故意杀害的行为的，其继承权依法丧失。

三、公房拆迁补偿的方法

拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人)；一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)；3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。