情侣在恋爱期间共同购置的房屋怎么处理-法师兄

情侣在恋爱期间共同购置的房屋怎么处理

来源：互联网时间： 2023-05-06 21:35:43 196 人看过

情侣在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。对共有财产的分割，如有协议，按协议分割；如无协议，分割时采取按份原则处理，对共有财产明确出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。

共有财产分为共同共有和按份共有。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产，没有权利大小、份额多少的区分。所谓按份共有，是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务，有份额多少的区分。

律师补充：

男女朋友解除恋爱关系后，应本着诚实信用的原则，将双方在恋爱期间共同购置的房子，按各自投入的份额，本着互谅互让的精神合理分割。未登记一方若是出资所占份额不多，可以提供出资购房证明，以此要求分割房产，由登记一方补偿自己的权利份额。未登记一方若是实际出资绝大部分比例，可以请求法院确认房屋所有权归自己所有。

热恋期间买房固然是一件好事，但是在做决定时要三思而后行。为避免昔日恋人法庭相见，在买房时提前写好协议、约定好份额非常有必要。同时，情侣之间应当对共同购置的大额财产提前做好安排，对分手时财产的处置约定切实可行的方案，避免在分手时难以保障自身的合法权益。

【法律依据】

《民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

商品房预售
情侣分手共同购买的房屋如何处理

问：我与李某是一对情侣，为筹备婚事于2011年5月共同购买了一套房产，并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由李某支付，李某还以自己的名义申请了贷款20余万元。去年我二人办理了房屋产权登记，房屋产权登记在我们两个人名下。但是随后我们为琐事发生纠纷，感情破裂而分手。分手后，我们多次协商处理该套房产未果。请问，情侣分手时，共同购买的房产该如何处理?答：关于不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准，故该套房产的权利人为你与李某。共有人享有权利，承担共同的义务。由于该房屋的首付款和契税等由李某支付，在分割上应该适当考虑双方应得份额。因此，双方应该按照一定比例进行分割。

2023-05-05

355人看过
银行贷款
恋爱期间购买房屋的分割案例

恋爱期间购买房屋的分割案例原告曹某与被告李某原系恋人，双方于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套，总价93万元，其中首付20万元，另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告为共同借款人），房屋产权登记在男女双方名下，未约定共有人及共有情况，双方还共同出资装修了此房屋，并购置了家具家电。此后一直由原告用其工资收入偿还贷款。在2010年5月原被告双方关系破裂，但对于房屋分割双方始终无法达成一致意见，只得起诉至法院。原告要求按照双方的出资比例来分割此房屋，并且要求归原告所有，由原告补偿被告相应的财产折价款。而被告则认为双方早在2008年即同居共同生活，此房屋系原被告共同共有的，被告应享有50%的财产份额，并要求将房屋归其所有，由被告支付原告财产折价款。法院经审理认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案系争房屋登记在原被告名下，故该房屋为原被告共

2023-04-26

381人看过
夫妻共同财产
恋爱期间共同买房，分手后如何处理

男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。一、婚前共同买房离婚时怎么分婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字的，如果另一方能够提供证据证明共同出资的，则按照双方的出资份额分割房产，不能证明出资的，则该房产为产权登记方的个人财产。如果登记了夫妻双方的名字的，则房产为夫妻共同财产，双方自行协商房产如何分割，协商不成由法院判决。二、婚前或婚后共同买房离婚后房子如何分割如果双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产，双方需要协商分割，协商不成的，可以起诉至法院要求分割。三、婚前共同贷

2023-03-14

267人看过
房屋共有
恋爱期间共同购买的房产，分手时怎么分割?

杭州离婚律师：恋爱期间共同购买的房产，分手时怎么分割?房子已经成了年轻男女结婚成家的重要物质准备，于是很多情侣在婚前就着手共同买房，为将来结婚做准备。但终究，不是所有情侣都能修成正果，一旦分手之后，共同购置的房产又应该如何分割呢?杭州离婚律师这里有个案例。2001年，小明与小红恋爱同居。2003年，双方通过共同支付首付按揭购买两套房屋。2004年，双方终止恋爱关系。法律规定，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割。小明、小红原原来是恋爱关系，在恋爱同居期间共同购买了两套房屋，现双方恋爱关系已终止，所以两套房屋共有基础已不存在，两人要求分割，法院是支持的。依法律规定，按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的，应严格按岀资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权分割应以等分为原则，并考虑共有人对共有财产贡献等其他因素。本案中，鉴于双方对各自所占份

2023-04-19

454人看过

夫妻共同财产
恋爱期间分手房子如何处置

恋爱期间合伙购买的房屋在分手时，一般由男女双方协议分割，原则上确定房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果双方协议不成的，可以向人民法院起诉。一、父母买的房子如何分割父母买的房子如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割，协商不成的可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。二、有房产离婚后怎样分割，怎样办理有房产离婚后先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。分割后按照协议或者是人民法院的判决办理。三、夫妻共同所有的财产分割方式有哪些夫妻共同所有的财产分割方式如下：1、夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根

2023-03-07

53人看过
离婚手续
恋爱期间共同购房有哪些注意事项？

恋爱期间购置房产不仅涉及到出资问题，也涉及到购房资格使用问题，容易引发纠纷。如果恋爱双方决定共同出资购房，应对购房目的、出资情况、产权归属等情形提前作出约定，并通过书面协议的形式予以固定。一、离婚时净身出户离婚后需要还房贷吗净身出户仅仅代表放弃房屋的产权份额，剩余房贷的偿还属于债务承担的范畴，二者并非绝对不可分离，放弃房屋的产权份额不代表不用偿还剩余的房贷。如果双方能达成协议，可以按照协议处理，但应事先考虑银行贷款手续的变更有无障碍、房屋更名手续等问题；如达不成协议或者一方反悔且尚未办理离婚手续起诉到法院要求离婚并分割房产的：1、如该房贷就是购房款，在分割房产的时候，法院会综合考虑一些因素来判决房屋所有权归哪一方，优先考虑各自对房屋的出资额、各自对偿还贷款的贡献、婚前或婚后购房，并结合实际居住情况、有无过错、婚姻关系存续时间长短、保护银行债权人利益等因素，一般做如下判决：1）婚前一方支付首

2023-04-05

113人看过