土地交易需要经过哪些环节？-法师兄

土地交易需要经过哪些环节？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 23:20:05 104 人看过

土地交易的流程包括以下步骤:提出转让申请、承办人进行审查了解、现场勘察以进行核实、审核评估报告和转让协议、填写转让审批表并进行审批、对补签出让合同及审批表进行编号，以及填写变更登记审批表进行变更登记。

土地转让的具体流程是什么？

土地转让是指土地所有权或者使用权的转移。土地转让的具体流程包括以下几个步骤：

1. 土地使用权出让合同签订：土地使用权出让方和受让方按照法律法规的规定，通过公开招标或者协议等方式，就土地使用权出让事宜达成合同。

2. 土地使用权划拨：对于一些特殊用途的土地，如国家机关用地、军事用地等，可以直接划拨给相关单位使用。

3. 土地转让申请：土地使用权人或者受让人向土地管理部门提出土地转让申请，并提供相关证明材料，如土地使用权证书、土地用途证明等。

4. 土地交易服务费缴纳：受让方需要按照土地交易服务费的缴纳标准，向土地管理部门缴纳土地交易服务费。

5. 土地过户登记：土地管理部门对土地转让申请进行审核，通过后，向受让方发放土地权属证书，完成土地过户登记手续。

6. 土地交付：土地管理部门向受让方交付土地，受让方按照土地使用权证书的规定，享有土地使用权。

土地转让过程中，需要遵守法律法规的规定，并遵循公开、公正、公平的原则。同时，土地转让可能会涉及到的相关费用、手续，需根据当地政府规定进行缴纳。

土地交易的流程和具体步骤在上述文本中已经详细描述。土地转让是指土地所有权或者使用权的转移，需要遵守法律法规的规定，并遵循公开、公正、公平的原则。同时，土地转让可能会涉及到的相关费用、手续，需根据当地政府规定进行缴纳。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十四条

地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

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