农村宅基地动迁补偿问题-法师兄

农村宅基地动迁补偿问题

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:11:53 355 人看过

农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的处理如下：

1、协商，因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2、调解，通过村委会调解解决纠纷；

3、仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4、诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

农村宅基地动迁补偿标准是什么

1、茅草房每平方米补偿2000元。

2、砖房每平方米补偿2600元。

3、平房每平方米补偿3000元。

4、楼房（二层及以上）每平方米补偿3500元。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

：

《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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