情形一:在双方条件大致相同的情况下,离婚时如何分割房产?
案例:李先生与王女士结婚后共同出资三十万元在保定某小区购买一处房产,并已取得了房产证。该房产现在价值五十万元,目前俩人面临离婚,因俩人婚后一直未要孩子,故房产问题成了双方的主要争议问题,问:此房产应如何分割?
分析:此房产首先由双方协商解决。如果双方均认可房屋价值为五十万,并同意由一方所有,可由取得房产的一方给予对方二十五万的经济补偿。如果双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见,则按如下三种方式处理:
竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,由出价高的一方取得所有权。如李先生与王女士都要求获得房屋的所有权,这时可通过叫价方式,由一方报出给予对方的补偿金的数额,谁的出价高,则由谁获得房屋的所有权。
作价补偿方式。即一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
拍卖分割方式。即双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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离婚房产如何分割, 如何分割离婚房产, 离婚房产分割台湾在线咨询 2022-03-14一、离婚房产如何分割依照现行法律法规,根据具体情况,离婚房产主要有以下几种分割方式:(一)一般双方婚后共同购买的房屋,不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下,都是夫妻共同财产,在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字,则该房产视子女的房产,法院在离婚诉讼中不予分割。(二)如果在离婚时,双方尚未取得完全所有权的房屋,有争议且协商不成时,法院一般不会判决房屋所有权的归属,只根
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离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房北京在线咨询 2022-01-251、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产,以购房发票日期为准还是产权证日期为准?答:以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的(发票日期为婚前),房产证和土地证婚后取得,在他名下。婚后共同还房债4万元,但无证据。离婚我有权利分割吗?如何分割?答:如果不能举证,就是他的了。3、第二套房为我单位集资建房,婚前交了一部分集资款,婚后又交了一部分(还使了两人的工龄),两证婚后取得,在我名下。现在房产增值了
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离婚时未分割财产应该如何办福建在线咨询 2023-09-281、夫妻离婚时,有关财产分割的问题可以协商解决,协商不成的,可以起诉请求人民法院进行分割。 2、离婚时未处理的财产,离婚后仍可要求分割。当事人依据法律规定向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。 3、此外,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。
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离婚时股票应该如何样判,离婚财产应该如何样分割湖北在线咨询 2023-06-25在分割股票时,其实并不是分割股票本身,而是在分割股票所代表的利益。因为股票作为有价证券是具有很大风险性的,股票分割后可能因为行情较好而获得较大的收益,也可能由于行情较差而遭受较大的损失。因此,经过分割后的股票,如果一方因为股票价格见涨而有所收益,另一方不得要求持股方另外补偿反之,持股方如果因为股票价格暴跌而损失惨重,也不得向另一方请求补偿,如此才符合风险和利益均衡的原则。股票的分割问题处理后,此时
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离婚时房产如何分割? ? ?北京在线咨询 2022-05-051、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定