问:某村民于1990年办理了农村宅基地土地证,该行政村于2001年“村改居”后成为县城建成区,居民转为非农业户口。2008年该居民在宅基地上未经规划部门批准建成一幢五层多户住宅楼。县政府对其按违法建设进行集中处理;规划部门收取了费用,补办了规划许可证;集中处理违建办公室收取其土地利益款2万多元。现该居民向国土资源主管部门申请办理国有土地协议出让手续,该如何处理?
答:应当按照行政法规定的依赖保护原则进行处理。《中华人民共和国行政许可法》第八条规定:“公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护,行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的,为了公共利益的需要,行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的,行政机关应当依法给予补偿。”既然规划部门补办了规划许可手续,集中处理违建办公室收取了土地利益款,那么,这种情况可理解为由县政府批准了居民的建设用地许可手续,应当本着“尊重历史、照顾现实”的原则,为其依法补办土地登记手续。
-
村改居后能批宅基地吗
195人看过
-
农村宅基地是不是祖宗遗产?
79人看过
-
涂改宅基地证法律后果
223人看过
-
农村宅基地补办没有宅基地证怎么办?
429人看过
-
农村宅基地三证是什么?
274人看过
-
农村宅基地改为70年怎么办?
260人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
村民村改居后宅基地怎么办海南在线咨询 2022-08-28宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,村改居是指农村不再从事农业生产,农民不再从事农业劳动,或者至少有2/3的农民不再从事农业劳动,不再以农产品收入为来源,让农村人成为城市人,村委会改为居委会,集体土地转为国有土地。
-
-
农村房子被村改居后宅基地怎么办台湾在线咨询 2022-06-031.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 2.宅基地的所有权属于农村集体经济组织,村改居是指农村不再从事农业生产,农民不再从事农业劳动,或者至少有2/3的农民不再从事农业劳动,不再以农产品收入为来源,让农村人成为城市人,村委会改为居委会,集体土地转为国有土地。
-
2022年农村房子被村改居后宅基地怎么办西藏在线咨询 2022-12-071.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 2.宅基地的所有权属于农村集体经济组织,村改居是指农村不再从事农业生产,农民不再从事农业劳动,或者至少有2/3的农民不再从事农业劳动,不再以农产品收入为来源,让农村人成为城市人,村委会改为居委会,集体土地转为国有土地。
-
农村房屋被村改居后怎样办理宅基地?香港在线咨询 2022-07-31宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,村改居是指农村不再从事农业生产,农民不再从事农业劳动,或者至少有2/3的农民不再从事农业劳动,不再以农产品收入为来源,让农村人成为城市人,村委会改为居委会,集体土地转为国有土地。