购买期房签订合同注意的问题：

1、看开发商“五证”是否齐全；

2、签约时一定要注意房屋质量问题；

3、签订购房合同；

4、预售登记；

5、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅。

一、租的房子遇到二房东该怎么办

租房者最好要求查看一下'二房东'与'原房主'所签订的租赁合同，看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去，如果“二房东”没有经过'原房主'的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期，否则可能会给租房者带来风险。在签订合同时，还需注意，一定要将合同条款细节写清楚。例如：房屋租赁期限、付款方式等。对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊也要事先约定，并加入合同条款。这样才能在避免日后发生纠纷。需要注意的是，租房子在承租过程中一定要注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，切记不可大意。

二、社区商铺买卖的注意事项是什么

1、检查其开发商五证是否齐全：认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售。

2、谨慎签订购买商铺买卖合同：签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。因此在签订合同时一定要选择以面积计价方式为主的，并且在合同另加条款里写明有关公摊面积的细则。

3、购买商铺注意其产权问题：购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的商铺投资者是完完全全具有处置权，无论自己打理，交付开发商打理，还是自营，其存在的风险最小。

三、公民想买房子应该注意什么

1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。

2、使用规范的合同文本。

3、查验有关证明文件。

4、买期房要注意合同建筑面积的约定，合同中要约定条件和时限。

5、签合同时要注意查验房屋质量问题。

6、签合同时明确物业管理事项。

7、要注意合同文本中补充协议的内容。

8、注意合同约定中的违约责任。