首付房子多少钱-法师兄

首付房子多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 14:33:12 133 人看过

一、首付房子多少钱

首付房子多少钱具体如下:

1.一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1．1倍是执行利率。

2.新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）

3.目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

二、交完首付合同什么时候签

交完首付合同买卖双方可以随时签订合同，由双方协商。

根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。

同时，签订合同时，还要注意以下事项：

1.确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定；

2.确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法；

3.确认购买的房屋是否存在抵押的问题。

三、首付买房需要什么手续

1.有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2.其买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3.其买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4.我们买卖双方完成过户并交房。

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