以公司名义买房需要缴纳什么税-法师兄

以公司名义买房需要缴纳什么税

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:32:38 179 人看过

一、以公司名义买房需要缴纳什么税

公司买房子要交的税有：（一）契税；（二）持有税；（三）土地增值税；（四）营业税；（五）企业所得税；（六）印花税。

二、公司买住宅增值税可以抵扣吗

公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

三、公司买房限购吗?

以公司名义买房不限购，但是公司法人应具备当地的购房资格，至少有城市是这么要求的。

（一）首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司购房还得多缴纳房产税和印花税。

（二）即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

（三）以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制。

1、因此以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通，但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。

2、如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地增值税、营业税以及企业所得税。

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