公司融资决策在物业管理中有什么特点-法师兄

公司融资决策在物业管理中有什么特点

来源：互联网时间： 2023-05-04 15:02:54 161 人看过

一、公司决策考虑的内容

(一)筹资的名义/原因：通常会通过正式公告或宣传说明公司是可信赖的公司，目前和拟投资的业务有远大的前景，筹集的资金有真实的、有利可图的用途。

(二)筹资的规模：公司对于企业的长期资金需要量做了真实可信的预测，公司在投资方面没有盲目扩张或盲目多元化的问题，在筹资方面没有“圈钱”倾向。

(三)筹资时间：筹集资金有一个时间过程。公司应该对未来的资金需求有预测和计划，针对未来的资金需求，确定什么时间开始筹资，以确保资金能够及时到位。从最大限度实现公司价值的角度考虑，公司应该在股票或债券价格高涨时间发行股票或债券。

(四)资本结构：如上所述，资本结构主要指股权资本和债务资本的比例。公司在进行筹资决策时，还应该注意债务资本的期限，安排好长、短期债务资本的期限结构。

(五)筹资方式与渠道：筹集股权资本有发行股票，合资，留存收益，技术人股等方式;筹集债务资本有发行债券、借款、租赁融资等方式。公司应该根据内部条件和外部环境，在确定目标资本结构的基础上，选择最优的筹资方式与渠道。

(六)资本成本：一般而言，期限越长，资本成本越高;公司经营和财务风险越大，资本成本越高。但实际上，资本成本还取决于以上多种因素。所以，从某种程度上讲，资本成本是公司融资决策的结果，而不是一项独立的决策考虑。

二、公司融资决策在物业管理中的特点

(一)综合性

物业管理公司需求的流动资金，相当一部分来自于金融机构的贷款，这就要综合考虑国家宏观金融政策、公司的资金需求、资金融通的风险性和收益性等因素。

(二)政策性

物业管理公司融资决策必然要体现国家有关管理经济和调节经济的方针和政策要求，服从国民经济发展的战略目标、战略重点和战略步骤，从而体现较强的政策性。

(三)调节性

公司融资决策是为了充分利用金融经济杠杆作用，这就使融资决策具有明显的调节性。

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