在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给一个原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

最后，贷款专家提醒各位即将获得贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。

一、二手房贷款有哪些限制

（一）已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；

（二）房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

（三）贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；

（四）贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30

年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；

（五）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

二、二手房贷款的流程

第一步、签约

买卖双方签署建委、工商局指定的房屋买卖合同（自行成交版）

第二步、签贷款合同

买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）

第三步、评估

评估公司上门评估，业主配合即可。

第四步、网上签约，

签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

第五步、审核

根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

第六步、批贷

审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

第七步、过户

签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

第八步、放款

等几个工作日放款给卖方。

第九步、物业交割

过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

第十步、领取房屋所有权证

一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

第十一步、抵押登记

过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。