根据城市实施方案,房屋拆迁补偿由政府部门负责支付时,企业无需缴纳土地增值税。企业从开发企业取得拆迁补偿时,虽然已将土地使用权返还给政府,但开发企业弥补了企业额外发生的搬迁或拆迁费用,不属于土地增值税范围,不需要缴纳土地税增值税。然而,拆迁过程中处置部分固定资产和存货,处置固定资产和存货所得属于增值税范围的,应当按规定缴纳增值税,并按规定开具增值税发票。
依据城市实施方案,若房屋拆迁补偿由政府部门负责支付,则无需缴纳土地增值税。同时由于企业在取得补偿前已将土地使用权返还给政府,企业从开发企业取得拆迁补偿,而不是将土地使用权转让给支付补偿的开发企业,但只是因为开发企业弥补了企业额外发生的搬迁或拆迁费用,不属于土地增值税范围,不需要缴纳土地税增值税。但拆迁过程中处置部分固定资产和存货,处置固定资产和存货所得属于增值税范围的,应当按规定缴纳增值税,并按规定开具增值税发票。
企业拆迁土地是否需要缴纳增值税?
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,拆迁土地属于不动产的转移行为,因此需要缴纳增值税。具体来说,纳税人提供土地使用权转让、房屋租赁、物业管理等不动产经营租赁服务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此,企业拆迁土地需要缴纳增值税。
企业拆迁土地需要缴纳增值税,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,不动产的转移行为需要缴纳增值税。因此,企业拆迁土地时需要按照规定缴纳增值税。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》规定:关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产的征免税问题。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称:因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁,是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。
-
企业拆迁需要缴纳土地增值税吗
229人看过
-
政府性拆迁企业有土地增值税吗
129人看过
-
拆迁补偿款是否交土地增值税
461人看过
-
拆迁补偿款是否交土地增值税
269人看过
-
土地拆迁赔偿是否缴纳增值税
152人看过
-
土地拆迁赔偿是否缴纳增值税
118人看过
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
-
土地拆迁是否缴纳增值税四川在线咨询 2022-11-031.土地房屋拆迁获得的拆迁补偿,不需要缴纳土地增值税。 2.《土地增值税暂行条例》第八条规定,有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)
-
企业转让土地是否征收土地增值税新疆在线咨询 2022-11-10股权转让一般无需缴纳土地增值税,但其内容实质性违法。一方面规避了我国税法对于土地使用权转让交易的税收规定,另一方面规避了房地产法对于不得非法转让土地使用权的规定。
-
土地拆迁赔偿是否缴纳增值税?云南在线咨询 2022-06-261.土地房屋拆迁获得的拆迁补偿,不需要缴纳土地增值税。 2.《土地增值税暂行条例》第八条规定,有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)
-
企业拆迁补偿费缴纳土地增值税吗安徽在线咨询 2022-06-291、若符合城市实施规划,如取得的政府部门支付的房屋拆迁补偿不需要缴纳土地增值税。 2、同时,因为企业已经在取得补偿之前将土地使用权交回给政府机关,所以企业从开发企业取得搬迁或拆迁补偿,不是因为向支付补偿的开发企业转让土地使用权,仅是开发企业对企业发生额外搬迁或拆迁费用的弥补,不属于土地增值税的征税范围,不需要缴纳土地增值税。 3、但如果在拆迁过程中,对一些固定资产和存货进行处理过程,取得固定资产和
-
土地拆迁赔偿是否缴纳增值税江西在线咨询 2022-07-051.土地房屋拆迁获得的拆迁补偿,不需要缴纳土地增值税。 2.《土地增值税暂行条例》第八条规定,有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)