自有住房可以注册公司吗-法师兄

自有住房可以注册公司吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 02:00:50 450 人看过

住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续，将住宅变为经营性用房。商住两用的房子是可以用来注册公司的，不过前提是房产证上面有写明是商业用途而不是住宅，如果是民用住房，则需要到业主委员会开具可以注册公司作为办公用房的书面证明。

一、产权证可以办营业执照吗

部分产权证可以办营业执照。如果是40年和50年商住两用的住宅，可以不用房产证复印件、身份证和房屋租赁合同等，就可以申请营业执照。如果是70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。当事人需要征得居委会同意或者业委会同意，之后填写申请，做公示，公示时间为10天，期间没有住户反对就可以办理公司的营业执照。

二、国家对民房商用的规定

主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

三、什么样的商品房才能注册公司？

商业用途的房子可以注册公司，有的地方能够提供证明，证明房屋的使用者是本人住宅也可以注册公司。公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。

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